Die verskil tussen goeie en slegte behuisingsmarkte

Die tempo van tuisverkoop- en huiskoopaktiwiteite hang dikwels af van die kwaliteit van die huismark. As `n huismark baie kopers bied wat vir relatief min geskikte huise meeding, word verkopers normaalweg winsgewend. In behuisingsmarkte waar daar baie huise te koop is, maar min kopers, is dit die kopers wat met laer pryse voordeel trek. Een verskil, alhoewel nie die enigste een tussen goeie en slegte behuisingsmarkte, lê in hoe vinnig verkopers hul huise beweeg nie.

Goeie markte

In goeie behuisingsmarkte is huisverkope en huispryse geneig om saam te styg, min of meer. `N Goeie huismark self bevat stygings in gemiddelde huisverkooppryse, tesame met toenames in totale verkoopsgetalle. Huisverkopers in goeie behuisingsmarkte is ook geneig om hul huise te verkoop teen of baie naby hul noteringspryse. Daarbenewens het goeie behuisingsmarkte dikwels stygende behuisingsvoorraad, met kopers wat meeding vir watter huise beskikbaar is.

Slegte Markte

Swak huismarkte is geneig om dikwels `n groot aantal huise te koop en min kopers vir hulle. Gevolglik woon huise in `n slegte huismark dikwels vir baie weke, of selfs maande, in uiterste gevalle. Soos huiseienaars meer desperaat raak om te verkoop, word prysverlagings algemeen, wat lei tot laer gemiddelde verkooppryse. Laastens kan `n slegte huismark huiseienaars laat vashou aan instandhouding, wat lei tot `n swakker gehalte behuisingsinventaris.

Skaduwee voorraad

Slegte behuisingsmarkte kan `n groot aantal huise hê in wat `n "skadu-inventaris" genoem word. Die mark se skadu-inventaris is die aantal huise wat nie te koop aangebied word nie, maar behoort te wees. Hulle kan bedroefde eiendomme wees wat teruggevang is of in gevaar is van negatief, of hulle mag aan huiseienaars behoort wat net wag vir pryse omdraai. `N Groot skaduwee voorraad in `n huismark beteken dat baie addisionele huise binnekort te koop in daardie mark. Sodra daardie eiendomme op die mark gaan, oorskry die aanbod vraag en verlaag huispryse.

oorwegings

As jy `n huiskoper is, kan `n arm of slegte huismark meer huis vir minder geld bied. Slegte behuisingsmarkte word egter dikwels veroorsaak deur breër ekonomiese kwale wat goeie wyk geleidelik kan omskep in slegte mense. Alhoewel dit teenstrydig lyk, kan `n huismark met baie negatiewe uitkering `n toekomstige goeie huismark vir verkopers en kopers skep. Foreclosures toelaat dat banke eiendomsagterstande skoonmaak, dan bied meer verbande aan kwalifiserende kliënte op soek na huise om te koop.

Condividi su reti sociali: