Maak die meeste verkopers herstelwerk na `n tuisinspeksie?

Baie eiendomstransaksies kan uitmekaar val ná die huisinspeksie. Dit kan te wyte wees aan die feit dat die meeste kopers die verkoper wil hê om al die meeste van die herstelwerk wat op die inspeksieverslag gevind is, reg te stel. Omgekeerd is verkopers dikwels nie te opgewonde oor die spandeer van bykomende geld om hul huise te herstel nie, nadat hulle die tyd en moeite gedoen het om dit gereed te maak vir die mark. Om `n verkoper te kry om items na `n huisinspeksie te herstel, kan van verskeie faktore afhang.

koste

Die meeste verkopers sal items op die inspeksieverslag oprig indien die koste van herstel nie skandelik is nie. Herstelwerk soos weerstorting, sluiting of gebreekte badkamer ondersteuners, is items wat nie baie geld benodig om reg te stel nie. Oproepe vir `n nuwe dak, lugversorgingseenheid of nuwe vinyl vensters kan veroorsaak dat `n verkoper balk. Kopers kan beter presteer om `n verkoper te vra om net die items reg te stel wat nie `n arm en `n been kos nie.

noodsaaklikheid

Herstelwerk wat noodsaaklik of prakties geag word, kan makliker wees om `n verkoper te oortuig om dit reg te stel. Veiligheidskwessies soos die opgradering van elektriese panele of gebrekkige afsetpunte, of die verwydering van vorm, kan oor die algemeen `n huiseienaar kry omdat die herstel skade aan ander kan voorkom of toekomstige aanspreeklikheid vir die verkoper. Versoeke vir herstelwerk wat nie noodsaaklik is nie, soos verslete toonbank of nuwe verf in `n slaapkamer, word nie so entoesiasties begroet deur `n huiseienaar nie.

Selfbeheersing

Soms is dit makliker om `n huiseienaar te kry om herstelwerk te doen tydens `n eiendomstransaksie as die herstel eise nie te lank is nie. Om die huiseienaar `n lys van 30 items te gee, kan oorweldigend wees en moontlik veroorsaak dat `n verkoper hul hande opslaan en die hele ooreenkoms vergeet . Om die herstel items wat absolute prioriteite is en die items wat later opgelos kan word, te kies, kan die onderhandelings tussen kopers en verkopers glad maak.

motivering

Dit is duidelik dat sommige verkopers meer gemotiveerd is as ander. Die meeste sal hul huise so vinnig en moeiteloos as moontlik verkoop. Kopers met `n vaste aanbodprys op `n huis kan `n beter kans kry om herstelwerk te kry as die kopers wat `n laer prys bied en wankelrige finansiering het. Verkopers kan ook meer huiwerig wees om herstelwerk in `n warm mark te maak, en dink `n ander koper sal saamkom as die huidige ooreenkoms uitmekaar val. Daarbenewens kan kopers wat `n volle prys of kontantaanbod maak, `n nuldefektehuis verwag.

Condividi su reti sociali: