Verblyf in algemene voor- en nadele

Die manier waarop `n paar of `n groep mense die titel van `n huis kry, kan hul toekoms soveel beïnvloed as watter soort verband hulle kies of watter soort versekeringsdekking hulle kies. Algemene huurgeld is een van die minste beperkende opsies beskikbaar. Kalifornië eiendomswette maak voorsiening vir `n verskeidenheid beskerming vir huiskopers en sommige reëls profiteer spesifieke soorte kopers meer as ander.

Eienaar persentasie

Mense hoef nie getroud te wees om gemeenskaplike huurders te wees nie. Hulle hoef nie eens die koshuis te beset nie. Twee of meer beleggers kan algemene huurgeld kies wanneer hulle in huurgeld belê. Een voordeel van gemeenskaplike huur is dat die eienaarskap nie eweredig verdeel moet word nie. `N Man wat 60 persent van die geld byvoorbaat dra, kan saam met sy maat kies om `n verhouding van 60 tot 40 te bepaal - wat elke persoon se onderskeie belegging in die eiendom weerspieël.

Rente en buigsaamheid

`N Persoon mag `n minderheidsbelang hê soos in die huurgeld in gemeenskaplike daad aangedui, maar hy het steeds die reg om van die hele eiendom gebruik te maak. Die gelyke gebruik van ongelyke belangstelling in `n eiendom kan voordelig wees vir sommige, terwyl `n ontstellende voorstel vir ander. Beleggers wat geen belangstelling het om eintlik in `n spasie te woon nie, kan die reëling gemaklik vind. Een voordeel van gemeenskaplike huurgeld is dat elke individu die reg het om sy deel te doen of dit te verbied sonder om die goedkeuring van die ander huurders in gemeen te kry. Die buigsaamheid kan goed wees vir diegene wat op soek is na `n belegging, maar benadeel vir almal wat stabiliteit wil hê.

erfenis

Een nadeel van huurgeld in gemeen is dat daar geen reg op oorlewing is nie. Elke eienaar moet die erfgenaam spesifiseer vir die gedeelte wat hulle besit. Selfs as een persoon besluit om die ander huurder gemeenskaplik te maak, sal die eiendom deur middel van `n proef vir assessering en administrasie nodig wees. Die probate proses kan maande duur, en kan duisende dollars kos. Die voordeel van die reëling is dat elke huurder in gemeen die onderskeie erfgename kan bepaal sonder die goedkeuring van die ander partye. Wanneer `n verandering in eienaarskap `n probleem word, kan `n enkele huurder `n koopkontrak dwing nadat hy aansoek gedoen het vir `n "partisieaksie".

Condividi su reti sociali: