Vorms van eiendomsbesit

Wanneer die titel van `n vaste eiendom opgestel word, sal die aangewese vorm van eienaarskap bepaal wat die regte en belastingverpligtinge vir daardie spesifieke eiendom bevat. Die eienaarskapstipe bepaal wie die eiendom in die toekoms kan verkoop en wie `n akte moet onderteken om `n eiendom aan sy nuwe eienaar toe te laat wanneer dit verkoop of oorgedra word.

Afsonderlike Eienaarskap

Afsonderlike eienaarskap, ook bekend as uitsluitlike eienaarskap of eienaarskap in severalty, beskryf `n vorm van eiendomsbesit waar een individu die titel van `n eiendom het. Die eienaar het uitsluitlike regte en verantwoordelikhede vir die eiendom. Onder aparte eienaarskap kan die eienaar sy eiendom op versoek verkoop, oordra of verkoop. By die verkoop of oordrag van die eiendom voldoen die ondertekening van die individuele eienaar alleen op die transportakte, oor die algemeen aan vereistes om die titel aan die koper of ontvanger te gee.

Tenancy in Common

Algemene huurgeld, `n vorm van vaste eiendom gelyktydig of mede-eienaarskap, behels twee of meer eienaars wat die titel aan `n eiendom met onverdeelde belang hou. Wanneer nie andersins skriftelik op die titel aangedui word nie, aanvaar die hof dat alle genoemde partye gelyke eienaarskapsbelang in die eiendom het. Elke eienaar deel verantwoordelikheid, finansiële winste en regte op die eiendom in verhouding tot sy belang. `N Persoon in `n gemeenskaplike huurkontrak mag sy deel op versoek verkoop of wil erf, op watter tyd die nuwe eienaar of eienaars sy eienaarskapsbelang sal aanvaar.

Gesamentlike huurgeld

Gesamentlike huurgeld, `n ander vorm van eiendomsreg-mede-eienaarskap, vind plaas wanneer `n groep van twee of meer eienaars `n onverdeelde en gelyke belang in `n eiendom het. Die vier elemente van hierdie tipe eienaarskap sluit belangstelling, titel, tyd en besit in, wat beteken dat lede van die groep dieselfde belang het, wat gelyktydig in dieselfde titeloordrag verkry is en gelyktydig besit het. Gesamentlike huurders het die reg om te oorleef. As enige eienaar sterf, word sy belang oorgedra aan die oorblywende eienaar of eienaars. `N Partytjie vir `n gesamentlike huurgeld kan sy belangstelling aan `n ander party oordra.

Gemeenskapseiendom

Vir getroude persone in die staat Kalifornië erken die appellant `n vorm van eiendomsreg mede-eienaarskap genaamd gemeenskapseiendom. Die howe oorweeg enige eiendom wat deur `n getroude persoon gedurende sy of haar vakbondseiendom verkry is, met die uitsondering van eiendom wat geërf of ontvang is as `n geskenk tydens die huwelik. Albei eggenote handhaaf gelyke regte, beheer en verantwoordelikhede vir die eiendom of eiendomme. Om gemeenskapsgoedere te oordra, moet albei eggenote die vervoermiddel teken.

Condividi su reti sociali: