Kan `n man `n huis sonder sy vrou verkoop?

In die meeste gevalle verkoop eggenote hul huise saam. In sommige situasies mag die vrou egter nie die gesinshuis verkoop nie, of sy mag nie beskikbaar wees om al die papierwerk te teken nie. Of die man die huis op sy eie kan verkoop, hang hoofsaaklik af van die staatsreg en die taal wat op die eiendom se titel gebruik word.

Gemeenskapseiendomstate

In gemeenskapseiendomstate soos Kalifornië kan `n man nooit `n huis wat tydens die huwelik verkry is, verkoop sonder sy vrou se toestemming nie. Aangesien hierdie state beskou dat alle huweliksgoedere die eiendom van albei eggenote is, moet albei partye hul toestemming gee voordat eienaarskap van die eiendom aan iemand anders oorgedra kan word. As die man egter die huis voor die huwelik bekom het, kan hy dit self verkoop, afhangende van of sy vrou se naam op die titel is.

Noem op Titel

As die vrou se naam op die titel van die eiendom verskyn, is sy mede-eienaar en het sy `n eis op die eiendom gelykstaande aan die eis van haar man. In sulke gevalle kan die man nie die eiendom verkoop sonder haar toestemming nie. Albei eienaars moet hul eis op die eiendom se titel vrylaat voordat dit oorgedra kan word na `n nuwe eienaar. Net so moet albei eienaars ook ooreenkom oor die verkoopsvoorwaardes, soos die prys en datum van besit, voordat dit kan plaasvind.

Noem nie op titel nie

As die vrou se naam nie op die titel is nie, woon die eggenote nie in `n gemeenskapseiendomsstaat nie en die betrokke eiendom is nie in `n gemeenskapseiendomstaat nie, die man kan tipies `n huis verkoop sonder sy vrou se betrokkenheid. Egter selfs sommige state sonder gemeenskapseiendomsreg oorweeg huise wat tydens `n huwelik verkry word as huweliksgoedere. Om hierdie rede kan `n vrou wie se naam nie op die titel na `n huis is nie, in staat wees om sy verkoop te stop deur hof toe te gaan.

oorwegings

Ten tyde van die publikasie het Kalifornië en agt ander state gemeenskapseiendomswette: Arizona, Idaho, Nevada, Texas, Wisconsin, Louisiana, New Mexico en Washington. As `n vrou nie in staat is om teenwoordig te wees vir die verkoop van `n eiendom nie, of as sy nie geestelik bekwaam is nie, kan haar man `n volmag verkry. Met `n volmag kan die man toestemming gee vir die verkoop van die huis namens sy vrou.

Condividi su reti sociali: