Is beide man en vrou verplig om aansoek te doen vir `n huisverband?

`N Man en vrou deel ook al die finansiële winste en skulde wat tydens hul huwelik in Kalifornië, `n gemeenskapseiendomstaat, verkry is. Wanneer dit kom by `n verband, of huislening, gee staatsreg gades gelyke eiendomsbelang in vaste eiendom. Albei eggenote hoef nie saam vir `n huislening aansoek te doen nie. `N Gade kan haar regte en verantwoordelikhede op `n huis afstaan ​​deur nie vir die lening aansoek te doen en `n beëindigde eisakte te onderteken nie.

Vestiging van eienaarskap

Gemeenskapseiendomsreg is van toepassing op huise in die staat. `N Man en vrou mag eiendomme as afsonderlike eiendom besit. Eiendom wat voor die huwelik verkry is, of deur erfenis of geskenk tydens die huwelik, is aparte eiendom. Die eienaar moet die huis aan sy gade doen om gesamentlike eienaarskap te skep. Met `n beëindigde eisakte kan `n eienaar persone uit die titel verwyder of byvoeg. Albei partye, of gades, teken die beëindigde eisakte aan. Die akte, eerder as die huislening, bepaal eienaarskapsregte.

redes

`N Lener mag dalk sonder `n huislening aansoek doen om `n huislening as hy hom kan bekostig om die lening te kry, gebaseer op sy eie inkomste, bates en krediet, en sy het geen inkomste om te help met die kwalifikasie nie. Hy sal haar dalk wil afhou as sy swak krediet of ernstige afwykende krediet het, soos oordele, vervreemding of bankrotskap wat sy vermoë om vir `n lening te kwalifiseer, verminder. Sy het ook individuele maandelikse skulde wat sy vermoë om te kwalifiseer vir die verlangde leningsbedrag beïnvloed.

voor

U mag u gade se hulp vereis om `n huislening te kry indien sy `n inkomste, sterk krediet- en kontantreserwes het, wat die algehele leningaansoek verbeter. Kombinasie van inkomste help leners om vir `n hoër leningsbedrag goedgekeur te word omdat die paartjie saam `n hoër maandelikse betaling kan bekostig. Tensy die skuldlading toeneem deur `n gade in te sluit, geniet getroude paartjies gewoonlik voordeel uit die aansoek om saam te neem en die eiendom as gesamentlike eienaars aan die eiendom te gee.

oorwegings

Die lener verseker die terugbetaling van `n huislening deur die eiendom as kollateraal te beveilig. `N Akte van vertroue, of trustakte, bind die terugbetaling van die lening aan eiendomsreg. Die huis word in `n trust gehou waarvoor die lener die begunstigde is. Dit kan die lener van sy reg op die eiendom ontneem indien hy op die lening op die lening afskakel, deur middel van negatief. `N Gade se krediet word beïnvloed deur negatief wanneer sy verplig is vir die lening. As sy nie aansoek gedoen het vir die lening nie, en van die titel gebly het, verminder die afskerming haar krediet nie.

Condividi su reti sociali: