Gemeenskapseiendom vs Gesamentlike huurgeld

Die wet stel twee of meer mense in staat om eiendom op verskillende maniere saam te besit, onder meer deur middel van gesamentlike huur. Byvoorbeeld, jy en jou gade kan `n huis koop as gesamentlike huurders, met elkeen van julle wat `n gelyke aandeel in die eiendom het. Gemeenskapseiendom is `n ander vorm van eienaarskap beskikbaar in Kalifornië, hoewel dit slegs van toepassing is op eiendomsregte wat deur die huwelik geskep is.

Gemeenskapseiendom

Kalifornië is `n gemeenskapseiendomstaat waar sy reëls vrywillig deur getroude paartjies aanvaar kan word. In gemeenskapseiendomstate verkry `n gade gewoonlik eienaarskapsregte op enige eiendom wat die ander gade in die loop van die huwelik verkry het. In teenstelling met `n gesamentlike huurgeld, kan gemeenskapseienaarskap nie op `n eiendom se daad vermeld word nie - dit word outomaties deur die wet oorgedra. `N Gade ervaar ook gemeenskapsgoedere, of word dit toegeken, volgens voorwaardelike, egskeiding en ander wette.

Gesamentlike Tenancy Eienaarskap

Gesamentlike huur eiendomsbesit kan op eiendomsakte aangedui word en baie getroude pare kies dit. `N Groot voordeel vir `n gesamentlike huurgeld is dat eienaars outomaties die eiendomsaandele van oorlede mede-eienaars besit. Gesamentlike huur eiendomme verval dikwels probate wanneer eienaars weggaan as gevolg van oorlewingsregte. Deur `n gesamentlike huurgeld te gebruik, kan u verseker dat u gade u eiendom outomaties op u dood ervaar sonder om u vooroordeel te gebruik.

Gemeenskapseiendom Met Oorlewing

Kalifornië bied ook `n manier om formeel gemeenskapsgoedereiendom formeel te gee op `n daad genaamd "gemeenskapseiendom met reg op oorlewing", wat gades dieselfde oorlewingsregte in gesamentlike huurgeld verleen. Gemeenskapseiendom met oorlewendes is slegs in Kalifornië beskikbaar vir eggenote of huishoudelike vennote.

Eiendomsbesit kies

In lande waar van toepassing, gemeenskapseiendomsbesit is `n gegewe en getroude paartjies hoef dit nie op eiendomsaktes te stel nie. In hierdie state kan getroude paartjies nog ander beskikbare vorms van eiendomsbesit kies. Daar is voordele sowel as nadele vir beide gesamentlike huur en gemeenskapseiendom met reg op oorlewing. Gesamentlike huurgeld bied oorlewende eienaars beskerming teen oorledene se skuldeisers. Soms is egter beduidende belastingvoordele vir oorlewende gades moontlik deur gemeenskapseiendom met reg op oorlewings te gebruik.

Condividi su reti sociali: