Vorms van gesamentlike huiseienaarskap

Besit van `n huis is `n groot onderneming, nie net finansieel nie, maar ook vanuit `n persoonlike verantwoordelikheidsoogpunt. Of jy nou `n pasgemaakte, eerste keer huiseienaar is, of jy wil in die eiendomsmark omseil met `n sakevennoot, moet jy vertroud raak met die soort gesamentlike eienaarskap van `n eiendom. Die deel van eienaarskap kan aansienlike regsimplikasies hê.

Gesamentlike huurgeld

`N Gesamentlike huurvorm van huiseiendom moet aan sekere formaliteite voldoen. Spesifiek, `n gesamentlike huurgeld ontstaan ​​deur daad aan twee of meer eienaars, wat hul belangstelling op dieselfde tyd ontvang en die regte ewe verdeel. Gesamentlike huurgeld het `n "oorlewingsreg". Terwyl die huurgeld ongeskonde bly, is eienaarskap ewe onder elke gesamentlike huurder besit vir die lewe van elke huurder totdat daar een huurder oorbly, waarna die oorlewende huurder die huis regstreeks besit.

Akte van Trust en Huiseienaarskap

Verbandfinansieringsreëlings kan ook as `n soort mede-eienaarskap beskou word. Kalifornië is `n daad van truststaat, byvoorbeeld. Onder `n akte van vertroue lenen `n lener geld aan `n lener, terwyl `n neutrale party (die trustee) billike titel in die eiendom tot voordeel van die lener het. Die lener het wettige titel aan die eiendom, wat beteken dat hy die eiendom kan gebruik en daarin kan woon. Die trustee se billike titel gee egter die trustee die geleentheid om `n koopkontrak uit te voer en op die eiendom uit te sluit as die lener op sy terugbetalingsverpligtinge verval.

Huweliksgoedere

Sommige state, soos Kalifornië, is gemeenskapseiendomstate met betrekking tot hul eiendomsverdelingsskema in geval van egskeiding. Onder `n gemeenskapseiendomsdoktrin word eiendom wat in die huwelik besit of verwerf word, beskou as die eiendom van beide gades ewe. Hier kan `n huis in die naam van een gade eintlik beskou word as eiendom van albei eggenote vir doeleindes van egskeiding en eiendomsverspreiding.

Ander probleme

Alhoewel daar verskillende tipes mede-eienaarskap bestaan, draai die spesifieke regsimplikasies van eienaarskap om baie faktore. Byvoorbeeld, `n gesamentlike huurgeld kan gesny word en omskep word in `n mede-huur as een van die gesamentlike huurders sy belangstelling na `n buiteparty oordra. As gevolg van die wettige en finansiële implikasies, moet u onafhanklike advies vra om enige spesifieke vrae op te los.

Condividi su reti sociali: