Kan `n huis deur ongetroude paartjies gekoop word?

Wanneer twee mense besluit om eiendom saam te koop, wonder hulle soms of dit in albei name gekoop kan word. Daar is geen wet teen ongetroude paartjies wat gesamentlik koop en besit van enige eiendom wat hulle wil hê nie. So lank as wat hulle saamstem oor die eienaarskap en finansiering, ontstaan ​​daar min probleme. Tipies word een van twee vorme van eiendomsbesit deur ongetroude persone gebruik om eiendom saam te koop: gesamentlike huurgeld en huurgeld in gemeen.

Gesamentlike huurgeld

In eiendomsreg kan eiendomsreg deur middel van `n gesamentlike huurkontrak twee of meer mense in gelyke aandele besit. Ongetroude paartjies koop dikwels eiendom met `n gesamentlike huurkontrak as gevolg van hul reg op oorlewing. Met ander woorde, as een huiseienaar in `n gesamentlike huurgeld sterf, erf die ander huiseienaar daardie eienaar se aandeel in die huis outomaties. Totdat hulle egter doodgaan, kan die mede-eienaars in `n gesamentlike huurkontrak elkeen hul eiendomsaandele verkoop of verkoop as hulle wil. As een mede-eienaar besluit om te verkoop, word `n ander tipe eienaarskap - `n gemeenskaplike huurgeld saam met die nuwe eienaar geskep.

Algemene huurgeld

`N Algemene huurder verskil op `n paar belangrike maniere van `n gesamentlike huurgeld. Vir elkeen kan elke mede-eienaar van `n eiendom wat deur `n huurgedeelte besit word, `n ander en ongelyke persentasie van daardie eiendom besit. As een van julle van plan is om vir 75 persent van die afbetaling en maandelikse verband te betaal, kan die vennoot 75 persent van die eiendom besit - dit is nie moontlik met `n gesamentlike huurgeld nie. Daar is ook geen reg op oorlewing in gemeenskapsverhouding nie. Elke mede-eienaar van `n gemeenskaplike huurkontrak sal haar eiendom deel aan wie sy wil. As sy nie `n testament verlaat nie, gaan dit volgens haar staatsreg na haar erfgename - wat, afhangende van jou omstandighede, `n probleem vir jou oorlewende lewensmaat kan veroorsaak.

Gesamentlike Verband Aansoeke

Wanneer `n ongetroude paartjie eiendom wil koop, ontstaan ​​dikwels vrae oor finansiering. Gelukkig is verbandleners vaardig wanneer dit kom by gesamentlike verbandaansoeke van mense wat eiendom wil koop. Oor die algemeen kyk `n verbandlener na `n gesamentlike verbandaanvraag na albei jou kredietgeskiedenis - wat bepaal of jy vir `n lening kwalifiseer, en so ja, watter rentekoers jy aangebied word.

oorwegings

Gemiddelde afbetalings op `n huis in 2011 was bykans 12,3 persent, wat beteken dat jy tyd nodig het om te spaar vir `n huiskoop - wat ook jou tyd gee om te oorweeg of hierdie opsie reg is. Ongetroude paartjies koop eiendom saam en maak soms skriftelike eiendomsooreenkomste in die geval dat hulle in die toekoms breek. Die bepaling van die toepaslike belastingaftrekkings vir verbandbelasting en eiendomsbelastingaftrekkings kan ook meer ingewikkeld wees vir ongehuwde paartjies as vir getroude paartjies. Om hierdie en ander redes wil u dalk `n prokureur raadpleeg voordat u verder gaan.

Condividi su reti sociali: