Huurders in algemene dade

Huurders gemeen (TIC) is `n soort gesamentlike eienaarskap wat twee of meer mense in staat stel om eiendomme saam te besit. Wette in sekere state verklaar dat twee ongetroude individue eiendom as huurders in gemeen het, tensy hulle op `n ander vorm van eienaarskap skriftelik ingestem het. Onder TIC-aktes behou die huurders almal die reg om toegang te verkry tot die eiendom. Hierdie huurders het die opsie om eiendom in ongelyke aandele te hou. Elke huurder het die gesag om sy eiendomsbelang te hou, oordra of oorgee. `N Huurder se regte kan uitgeoefen word deur `n daad, testament of ander vervoer.

Huurders in gemeenskaplike ooreenkomste

In vaste eiendom moet alle ooreenkomste skriftelik geskied om hulle afdwingbaar te maak. Huurders in gemeenskaplike ooreenkomste word gebruik om die regte van elke huurder ten volle te openbaar. Ongetroude individue wat eiendom gesamentlik koop, word beskou as huurders in gemeen. `N TIC-ooreenkoms word gebruik om die regte van individue wat eiendomme besit, te beheer en is nie verwant aan die huwelik nie. Onder `n TIC-ooreenkoms word elke party verwys as `n huurder. Tog beteken hierdie tipe huur nie net dat die huurder eintlik in die eiendom woon nie. `N TIC-ooreenkoms mag bestaan ​​as verskeie eienaars van `n eiendom in die inkomste deel, maar geeneen van hulle woon fisies in die eiendom nie.

Gesamentlike Eienaarskap

Eiendomsbesit kan komplekse probleme skep. TIC-ooreenkomste is ontwerp om probleme tussen partye aan te spreek. Een party kan die eiendom opknaap terwyl die ander partye dit in sy huidige toestand wil verlaat. Die ITC-ooreenkoms sal bepaal wat elke party kan en nie kan doen met betrekking tot die eiendom nie. TIC-ooreenkomste meld die persentasie van eienaarskap wat elke party hou, duidelik aan. Die ooreenkoms sal ook die koop-uit terme en pryse insluit.

TIC Regs aangeleenthede

TIC-ooreenkomste moet geskryf word met die hulp van `n eiendomsadvokaat. Aangesien huurder-in-gemeenskaplike wette effens verskil van staat tot staat, moet elke party kennis hê van die impak van die TIC-ooreenkoms op haar situasie. Waar daar teenstrydighede tussen die staatswette en die genoemde ooreenkomste bestaan, geld die staatsreg. `N Eiendomsadvokaat kan help om te verseker dat elke deel van die TIC voldoen aan die wette in u land of land.

Huur in gemeenskaplike regte en pligte

Ongeag die verdeling van eienaarskap het elke huurder die reg om toegang tot die eiendom te verkry. Nie een van die huurders het die mag om enige van die ander huurders ten opsigte van die eiendom uit te sluit nie. As `n huurder uitgesluit word, kan hy kwalifiseer om finansiële vergoeding te ontvang vir die hoeveelheid tyd wat hy toegang geweier is. As die eiendom inkomste lewer, is elke huurder geregtig op `n gedeelte van die inkomste gebaseer op sy deel van die titel. Elke huurder moet egter ook sy gedeelte van die eiendomskoste soos die verband, versekering en belasting betaal.

Boedelkwessies

Dit is moontlik dat familielede gemeenskaplike huurders is. Daarbenewens kan vriende of sakevennote huurkontrakte in algemene titel besit. Die ander huurders moet elkeen in haar eie wil aanwys iemand om haar eienaarskapsdeel van die eiendom aan te neem by haar dood. Die huurder se gedeelte van die eiendomsreg sal geërf word deur die persoon wat in die testament genoem word. Deur `n begunstigde te kies, kan die huurder verhoed dat die oorlewende huurders outomaties aan haar belangstelling in die eiendomsbelang in die eiendom gegee word wanneer sy sterf. Al die oorlewende huurders bly die regte op die eiendom, soos in die titel gevestig, behou.

Beëindiging van huurgeld in die algemeen

Huurkontrakte in algemene titel-eiendomsooreenkomste kan beëindig word deur die uitkoop van die mede-huurders. In die koopkontrak stem die huurders toe om hul aandeel in die eiendom vir `n spesifieke hoeveelheid geld te verhandel. `N Ander manier om huurgeld te beëindig, is om die eiendom te verkoop en die opbrengs onder die mede-huurders te verdeel, volgens hulle deel van die titel. As een huurder wil verkoop en die ander nie, kan die huurder die verkoop van die eiendom dwing. As die huurder `n partisiehofaksie aanhangig maak, sal die hof vereis dat die eiendom verkoop word en dat die opbrengs onder die huurders versprei word.

Condividi su reti sociali: