As my broer en ek op die daad is, betaal hy die verband, wie besit die huis?

As iemand wil uitvind wie jou huis besit, kyk hulle na die name op die daad, nie die verband nie. Wanneer jy `n daad gebruik om titel te neem, word die mense wat op die daad genaamd word, die eienaars. Selfs as jou broer - of suster, ouer of vriend - die een is wat vir die huis betaal, neem dit nie jou eienaarskapsregte weg nie.

Soort Eienaarskap

Wat jy en jou broer as mede-eienaars kan doen hang af van hoe jy titel hou. As u gesamentlike huurders die reg het om te oorleef, het u elkeen 50 persent van die huis. Wanneer jy sterf, word jou mede-eienaar alleen-eienaar, ongeag wat jy in jou testament gesê het. As huurders in gemeen, daarenteen kan u ook enige persentasie besit wat u instem tot - 50/50, 40/60, 90/10. Jy kan jou deel van die huis aan enigeen wat jy kies, slaag. Die akte moet die vorm van eienaarskap identifiseer.

geld

In baie gevalle wil die bank beide mede-eienaars op die verband sowel as die daad hê, om sy reg om heeltemal duidelik te verklaar, te maak. Dit is egter nie `n wetlike vereiste nie. Selfs al is u albei op die verband, is daar geen wet wat u gelyke aandele betaal nie. Om `n verband af te betaal, is nie soos om `n huis te koop nie: jou broer kry nie die titel in ruil vir die geld nie. Die twee van julle het `n titel. Sy betalings betaal eenvoudig `n skuld.

verkoop

Beide jy en jou mede-eienaar kan enige tyd jou deel van die huis aan enigiemand verkoop. Jy kan egter nie die hele huis verkoop nie, tensy jy albei saamstem. As een of albei van u besluit om te verkoop, word die vraag van hoeveel u besit belangrik geword - dit bepaal wat u moet verkoop en hoe om die winste te verdeel. Jou mede-eienaar kan besluit dat hy die verband betaal het, hom tot `n groter persentasie sal toestaan. As daar egter geen ooreenkoms is om dit te sê nie, aanvaar die howe gewoonlik dat `n gemeenskaplike huurgeld tussen 50 en 50 gehou word.

Op skrif

Die beste manier om beide jou regte te beskerm, is om `n mede-eienaarskapsooreenkoms op te stel. Die ooreenkoms spesifiseer wie betaal en die eiendomsbelasting. Dit kan ook sake dek, soos of jy jou aandeel aan iemand kan verkoop sonder die mede-eienaar se goedkeuring. As jy nie `n ooreenkoms het nie, oorweeg dit om nou een te teken. Selfs al word die twee van julle nou goed saamgevat, mag dit nie altyd waar wees nie.

Condividi su reti sociali: