Wederkerige versoeningsooreenkomste

`N Wederkerige ooreenkoms word gebruik in vaste eiendom om die wettige reg te vestig om gedeelde gebiede tussen twee of meer eienaars te gebruik. Hierdie ooreenkomste word tipies gebruik deur private eienaars van aangrensende grond of besighede wat `n gebied deel, soos `n groot parkeerterrein vir `n winkelsentrum. Die ooreenkoms moet skriftelik wees, onderteken deur albei partye, en geliasseer word in die landrecorder se kantoor waar die eiendom geleë is.

funksie

Easements is wettige regte wat deur eienaars gegee word vir toegang tot `n gedeelde grondgebied of `n struktuur wat oor `n landgrenslyn mag wees. Hierdie ooreenkomste gee geen eienaarskapsregte aan die ontvanger nie, maar verleen bloot die gebruiksreg of toegang soos omskryf in die ooreenkoms. `N gedeelde oprit tussen twee huise is tipies gedek deur `n wedersydse versnellingsooreenkoms sodat die eienaars van albei huise die oprit kan gebruik. As deel van iemand se heining op die eiendom van `n ander persoon is, kan `n wedersydse versoeningsooreenkoms gebruik word om wettiglik toe te laat dat die heining op sy plek bly. As die buurvrou nie ooreenkom met `n wedersydse versoeningsooreenkoms nie, moet die eienaar wat die ooreenkoms soek, na die howe terugkeer om een ​​te kry.

Regsvervolgings

Enige potensiële regsverpligtinge van elke eienaar moet in die huurooreenkoms gespesifiseer word. Wederkerige easements bevat gewoonlik bewoording wat daarop dui dat geen party die ander party wettiglik aanspreeklik kan hou vir ongelukke of beserings wat verband hou met die gebruik van die gebied wat deur die ooreenkoms gedek word nie. Beperkingsooreenkomste kan ook die reg van elke eienaar beperk om die ander te dagvaar indien `n dispuut ontstaan. `N Metode van oplossing van meningsverskille wat verband hou met die verslapping sonder om die hofstelsel te betrek, soos bemiddeling, word tipies omskryf in die verslae.

verpligtinge

Eiendomsbelastingversamelaars vereis dat elke party aan `n wedersydse versekeringsooreenkoms betaal vir die eiendomsbelasting wat die gedeelte van die diensverskaffingarea wat hy of sy besit, volgens die Amerikaanse Bar-vereniging dek. Huiseienaarsversekeringspremies is tipies beperk tot die gedeelte van die eiendomsbelastingarea wat besit word. Betaling en arbeid wat verrig word vir die instandhouding van die fasiliteite, soos `n gedeelde oprit, moet ooreengekom en deur elke party in die versorgingsdokument gespesifiseer word.

Beperkings

Beperkings en beperkings wat opgelê word aan die gebruik van die fasiliteite moet deur beide partye ooreengekom word en binne die ooreenkoms gespesifiseer word. Algemene beperkings sluit in die beperking van slegs `n loopbrug vir voetgangers of die maksimum aantal voertuie wat elke eienaar op `n gedeelde oprit kan op enige gegewe tydstip instel. Die partye in die ooreenkoms kan ook die verandering van die fasiliteitsarea of ​​-struktuur beperk en `n proses instel om die nodige veranderinge in die toekoms aan te spreek.

impak

`N Skriftelike en aangetekende versoeningsooreenkoms "loop saam met die land", wat beteken dat alle toekomstige eienaars onderhewig is aan en gebind word deur die oorspronklike terme van die diens, volgens die American Guide Association se "Guide to Home Ownership." Indien daaropvolgende eienaars besluit, moet die diens verander of beëindig word. Dit kan moontlik wees om `n nuwe huurooreenkoms op te stel wat die oorspronklike vervang. Albei eienaars moet enige nuwe terme van so `n ooreenkoms ooreenkom omdat elke eienaar `n belang in, of `n reg op, die voordele van die oorspronklike versekering verkry het toe hulle sy eiendom gekoop het.

Condividi su reti sociali: