Wat as my bod op `n hud eiendom aanvaar word?

Vir huiskopers op beperkte begrotings of vir beleggers wat bekostigbare huise soek, kan HUD eiendomme goeie aankope wees. `N HUD huis is gewoonlik `n eiendom wat sy FHA versekerde verband afgesluit het, wat veroorsaak dat dit in HUD se afgesloten huis inventaris beland. Die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling verkoop sy eiendomme aan eienaars en beleggers deur middel van `n bodproses. As u bod op `n HUD-eiendom aanvaar word, moet u die sluitingsproses noukeurig volg om die eiendom suksesvol te koop.

HUD Bid Aanvaarding

HUD voer alle verkope deur middel van gemagtigde eiendomsagente wat vir bieërs werk. Afhanklik van materiële en finansiële omstandighede, kan HUD `n bod aanvaar wat minder is as die eiendom se noteringsprys. Alle HUD huise word verkoop soos dit is, en HUD maak geen herstelwerk aan eiendomme nie. Nadat HUD jou bod aanvaar het, het jy 15 dae om tydelik hulpmiddels te aktiveer en enige tuisinspeksies uit te voer sodat jy weet wat herstel moet word.

HUD Sluitingsperiodes

Sodra HUD jou bod vir een van sy huise aanvaar, neem dit gewoonlik 7 tot 14 dae om `n volledige uitvoeringskontrak van die agentskap te ontvang. Nadat die bieërs gewen het, ontvang die koopkontrak die verbandkoper 45 dae om te sluit, terwyl kontantkopers 20 dae kry. Winnende bieërs wat die HUD-eiendom beset, kan ook aansoek doen vir FHA-versekerde verbande indien hulle en hul eiendomme kwalifiseer. HUD se sluitingstyd kan meer as twee maande duur van begin tot einde.

HUD Sluitingsgebeure

Tipies, HUD-gemagtigde sluitingsagente voer afsluitings vir HUD-eienskappe. As u of u makelaar verkies om `n nie-HUD sluitingsagent te wees, sal u verantwoordelik wees vir die betaling daarvan. Doen `n finale deurloop van u HUD huis 24 tot 48 uur voor u verkoopstydperk. HUD betaal ook vir toelaatbare sluitingskoste en die eiendomsagent se kommissie wat op u bod aangedui word. Toelaatbare sluitingskoste sluit in die oorspronklike leningskoste van tot 1 persent van die koopprys.

versigtigheid

Buite HUD se eie sluitingsvereistes is sluitings vir eienaarbewoners gewoonlik dieselfde as vir enige sluiting van vaste eiendom. Winnende eienaar-inwoners van HUD-huise baat eintlik uit relatief lang sluitingstydperke waartydens hulle hul verbandgoedkeurings en ander lenerkwessies kan sien. Dit is nooit verstandig om te aanvaar dat u vooraf goedgekeurde verband gewaarborg word sodra u `n bod op `n HUD-huis wen nie. Winnende HUD-bieërs moet finansieel verantwoordelik bly tussen HUD bod aanvaarding en die sluiting.

Condividi su reti sociali: