Huurder se regte en gratis regshulp in Kalifornië

Beleggings in huur eiendom is aan die toeneem. En eienaars vind dat met hierdie tipe belegging sekere regte en verantwoordelikhede kom. Die verhuurder huur aan `n huurder met dien verstande dat die huurder hom huur betaal en sal nie die gehuurde eiendom benadeel nie. As die huurder enige termyn van die huurooreenkoms oortree, is die verhuurder geregtig om die huurder uit te stel. As `n verhuurder, om te weet wat jy moet doen en wat jy nie kan doen nie, is die beste manier om probleme met jou huurders te voorkom.

Huurder Regte en Verantwoordelikhede

Kalifornië se huurder-huurder wette verduidelik wat jy - as die verhuurder - en jou huurder se regte en verantwoordelikhede ten opsigte van gehuurde eiendom. Kortliks gestel, in ruil vir huur, beloof u om u huurder `n skoon en bewoonbare eiendom te voorsien. Gewoonlikheid beteken dat die eiendom geskik is vir menslike beroep en vry van enige onveilige of onhigiëniese toestande. U verantwoordelikheid is om die gewoonte te handhaaf deur te betaal vir enige nodige herstelwerk en plaagbeheer. Die huurder is verantwoordelik om die eiendom skoon en sanitêr te hou. Hy belowe om nie die eiendom opsetlik of deur verwaarlosing te beskadig nie en waarborg dat hy die eiendom aan u sal terugbesorg in dieselfde toestand as wat hy ontvang het, met die uitsondering van geringe slytasie.

Die huurooreenkoms

Om afdwingbaar te wees in die California-hofstelsel, moet `n huurkontrak die eiendom identifiseer wat verhuur word en spesifiek die huurprys spesifiseer. Dit moet `n begin- en einddatum hê en onderteken word deur u en elke volwasse huurder wat die eiendom sal beset. Dit moet ook aandui watter herstelwerk jy verantwoordelik sal wees om te maak. Huurders se grootste klagtes is gewoonlik oor hul verhuurder se onvermoë om tydige herstelwerk te doen. As u `n sekuriteit deposito insamel, maak seker dat die huurooreenkoms baie spesifiek is of u toegelaat word om enige gedeelte van die deposito te gebruik na die beëindiging van die huurkontrak, en vir watter doel. U kan `n gratis huurooreenkomsvorm kry wat al die nodige voorwaardes bevat om `n geldige kontrak onder die Kaliforniere wet te maak van `n prokureur, makelaar of aanlyn.

Huurder-geskil

As daar `n dispuut tussen u en u huurder ontstaan, is dit die beste om te sien of dit so vriendelik as moontlik opgelos kan word. Die meeste geskille sentreer rondom huurder se nie-betaling van huur of verhuurder se weiering om herstelwerk te doen wanneer dit nodig is. As jou huurder-huurder geskil nie afgehandel kan word sonder derdeparty-ingryping nie, is daar verskeie maniere waarop jy kan neem. Baie prokureurs sal jou `n gratis een-uur konsultasie gee om te bepaal wat jou probleme is.

Regshulp en geskilbeslegting

Die meeste groot stede in Kalifornië het regshulpklinieke wat u op grond van u inkomstevlak kan help. Dispuutoplossing / bemiddeling is `n ander goedkoop metode wat gebruik kan word om u huurder geskille te vereffen. Die Palo Alto Bemiddelingsprogram is een so `n program, beskikbaar aan eiendoms eienaars in Palo Alto. Hierdie dienste is gratis, vrywillig en vertroulik. Palo Alto bemiddelaars word deur die stad aangewys. Hulle hanteer ongeveer 150 gevalle per jaar. Van die gevalle wat tot formele bemiddeling voortgaan, bereik ongeveer 80 persent resolusie. Daar kan soortgelyke programme wees in ander stede regdeur Kalifornië. Kontak die stadsamptenare in u omgewing vir besonderhede oor enige bemiddelingsprogram wat hulle mag hê.

Condividi su reti sociali: