Wanneer kan `n verhuurder `n slot breek om `n eenheid in Kalifornië te betree?

Alhoewel u huur aan die verhuurder behoort, het u baie van dieselfde regte huiseienaars. Dit sluit in die reg om nie versteur te word nie, selfs deur u verhuurder. Onder die meeste omstandighede het die verhuurder nie net die reg om te breek nie - hy het nie die reg om sonder toestemming te betree nie.

Reg op privaatheid

Jou verhuurder kan enige tyd betree as jy sê dit is goed, maar jy kan nie nee sê nie. So lank as wat jy daar woon, het sy die reg om in `n noodgeval in te gaan, herstelwerk te doen of om seker te maak dat jou waterbed, indien jy een het, in goeie toestand is. Sy kan ook ingaan as sy die huureenheid wys. Dit is nooit aanvaarbaar dat sy sonder toestemming binnekom om rond te kyk nie, ongeag of jy daar is.

Toelatingsvereistes

Selfs in gevalle waar die verhuurder die reg het om in te gaan, is dit nie onbeperk nie. Hy moet u 24 uur skriftelike kennisgewing gee, en die geskeduleerde inskrywing moet gedurende besigheidsure wees - gewoonlik 8 tot 17:00, Maandag tot Vrydag. Om na middernag op jou deur te klop om te vra of hy kan ingaan, volg nie die wet nie - dit kan selfs as teistering beskou word. Noodgevalle is `n uitsondering. As daar `n brand of `n gebarste pyp in jou eenheid is, kan hy dadelik inskakel om dit te versorg, al moet hy die slot breek.

Die gebroke slot

Indien u eienaar die een of ander rede die sluis of bors in die deur breek, is dit haar verantwoordelikheid om dit reg te maak. Alle Californië huurgeld moet `n minimum standaard van lewensvatbaarheid bereik, en een van die staatstandaarde is sekuriteit. Elke huur eenheid is veronderstel om `n werkende dooie boutslot aan die deur te hê. Selfs as die huurkontrak sê dat jy verantwoordelik is vir alle herstelwerk, word dit nie oorweldig deur staatswette of die verhuurder se plig kanselleer nie.

Slegte eienaars

As u verhuurder aandring om die eenheid te betree ten spyte van die wet, of as hy weier om die gebreekte slot te herstel, stuur hom `n brief waarin u besorgdheid uiteengesit word. As jy geen reaksie kry nie, moet jy meer drastiese aksie neem. Jy kan praat met `n prokureur of lêer in die klein eise hof, wat nie `n prokureur nodig het. U kan ook betaal om die slot te herstel, en dan die bedrag van die huur af te trek. U moet presies die staatsprosedure volg vir "herstel en aftrek" om dit te laat werk.

Condividi su reti sociali: