Onderhandelbare huur idees

Alhoewel huur gewoonlik deur die mark bepaal word, is daar eienaars wat bereid is om hul koers te onderhandel. Die sleutel tot die onderhandelinge gaan tot jou voordeel is om die mark sowel as beter as die verhuurder te ken en sy behoeftes te identifiseer. Terwyl daar geen waarborg is nie, sal `n verhuurder van sy maandelikse fooi kwytraak, daar is niks om te verloor as hy probeer om te onderhandel nie. `N Finale huurprys word nie vasgestel totdat `n huurkontrak onderteken is nie.

Eiendoms bestuur

Sekere stede en state benodig ter plaatse bestuurders by woonstelgeboue met `n bepaalde aantal eenhede. In Kalifornië benodig byvoorbeeld woonstelgeboue met 16 of meer eenhede `n ter plaatse bestuurder. Eiendomseienaars voldoen tipies aan hierdie ordonnansie deur een eenheid aan `n live-in bestuurder te huur teen `n afslag met of sonder die byvoeging van `n klein salaris. Vir kleiner geboue wat aan hierdie drempel voldoen, is die pligte beperk genoeg om die lewende bestuurder in staat te stel om voltyds werk by die huis of selfs buite die terrein te werk. Deur `n aanlyn eiendomsbestuursklas te neem, kan `n voornemende huurder sy vaardighede versterk en vir so `n posisie kwalifiseer.

Eiendomsorg

`N Eenhonderd huis kom dikwels met `n grasperk wat nodig het om te sny en bome en bosse wat moet snoei. Gutters het ook nodig om skoon te maak, en die meter moet natmaak. As `n verhuurder `n landscaper huur om die werk te doen, kan hy gemotiveer word om die huurder dit te laat doen vir `n afslag op die huur. Beide die huurder en verhuurder sal uiteindelik geld bespaar. As die huur deel is van `n kompleks wat te klein is om `n bestuurder op die perseel te hê, moet u werk soek wat andersins deur die verhuurder gekontrakteer sal word - skoonmaak, verf en ander soorte onderhoud.

Voorbereiding

Huurders kan geldprobleme hê, net soos enigiemand anders, dus kan jy `n afslag betaal vir meer huurgeld. `N Huurder kan dalk `n jaar se huurgeld tegelykertyd betaal in ruil vir `n afslag van 5 persent. As jy `n jaar se huurgeld in `n spaarrekening het, en dit verdien minder as die afslag wat jy kan onderhandel, kan dit meer sin maak om voordeel te trek uit die huur afslag. Kry `n kwitansie waarin aangedui word dat u ten volle betaal word vir die duur van die huurkontrak, en maak seker dat die verhuurder nie in die negatief is nie, deur eiendomskenmerke na te gaan vir enige pligte of `n kennisgewing van Trustee Sale, wat beteken dat die huis op die veiling gesit word.

Marknavorsing en Goeie Krediet

Vir enige rede mag sekere eienaars `n eenheid adverteer teen `n huur bokant die markkoers. Of hulle nie huurgeld nagevors het nie, of hulle hoop vir `n niksvermoedende huurder, eienaars in hierdie posisie moet dikwels minder as die geadverteerde huur aanvaar om `n huurder te vind. As `n huurder `n eenheid wil hê, maar glo die huur is te hoog, moet hy sy aansoek omskakel en wag vir die verhuurder om te bel. Dan, gewapen met `n lys van huurgeld vir soortgelyke eenhede, kan `n saavige huurder belangstelling in die eenheid uitdruk, maar ontsteltenis aan die huur. `N huurder met sterre krediet, verwysings en inkomste sal `n been in huur onderhandel.

Condividi su reti sociali: