Hoe kry jy `n toekenning vir jou sluitkoste vir `n eerste keer huisbeker

Om `n eerste keer huiskamer te wees, is opwindend en stresvol. Een van die grootste struikelblokke vir nuwe huiskopers is om genoeg geld te hê vir die sluitingskoste en `n afbetaling wat groot genoeg is om leenriglyne te bereik. Gelukkig is daar programme wat help met sluitingskoste en afbetalings, wat hierdie struikelblok op die pad na huiseienaars verlig.

Eerste keer huiskopers

Fnd out as jy kwalifiseer as `n eerste keer koper. Terwyl sommige programme die vereiste letterlik aanvaar, beskou ander programme u `n "eerste keer huiskamer" as u nie in die vorige drie jaar `n huis besit het nie. Eerste keer huiskopers is gewoonlik nuut vir huiseienaars. Hulle is dikwels jong kopers of paartjies wat nie oor voldoende spaar- en bateshulpbronne beskik om `n afbetalings- en sluitingskoste te dek nie. Terwyl hulle geld as `n geskenk van familie of vriende kan ontvang, is dit nie altyd realisties nie.

Afbetalings en sluitingsverwagting

Voordat u na toelaes soek, oorweeg die tipe lening waarvoor u kwalifiseer en wat die sluitingskoste en afbetalingsverwagtinge is. Sluitingsgeld duur gewoonlik 2 persent tot 5 persent van die verbandwaarde. Die meeste federale versekerde leningsprogramme het lae afbetalingsprogramme. As u kwalifiseer vir `n Veterans Sake of VSA-departement van Landbou lening, hoef u nie `n afslag te betaal nie - hierdie programme finansier tot 100 persent van die koopprys, wat u fondse vir die sluitingskoste kan vrystel. Die Federale Behuisingsadministrasie-betaalprogram vereis 3,5 tot 10 persent, afhangende van jou FICO-telling.

Grant Opsies

Die Nasionale Huiskopersfonds bied `n afbetalingsbydrae tot 5 persent van die leningsbedrag. Hierdie toekenning is nie beperk tot enige leningprogram nie en kan gebruik word vir die sluitingskoste indien die 5 persent die afbetalingsvereistes oorskry. As `n toelae hoef dit nie terugbetaal te word nie.

Die VSA se Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling het `n program wat nie as toekenning gedefinieer word nie, maar dit het beslis dieselfde uitwerking as die Good Neighbor Next Door Program. Kwalifiserende wetstoepassing, K-12-onderwysers en nood mediese tegnici kan huise in aangewese sones koop vir 50 persent van die koopprys. Alhoewel hierdie lening steeds `n afbetalings- en sluitingskoste benodig, word hulle albei verminder as gevolg van die prysverlaging.

Ander maniere om die afbetalings en sluitkoste te finansier

Daar is verskeie "junior lening" programme om by te staan ​​met huiseienaarskap. In sommige gevalle kan die junior lenings ná `n tydperk vergewe word, effektief as `n toelae werk. Die California Housing Finance Agency het hierdie programme vir FHA lenings en werk ook saam met onderwysers in samewerking met die Good Neighbor Next Door-program vir tot $ 15,000 in `n junior lening.

Vir die eerste keer huiskopers met aftreebates, kan die Interne Inkomstediens tot $ 10,000 terugbetaal word sonder dat daar vroegtydig onttrekkingsboetes ingestel word vir die aankoop van `n eerste huis. Let daarop dat terwyl daar geen straf is nie, die bedrag by belasting gehef word. Vir `n paar kan elke gade $ 10,000 van hul onderskeie rekeninge verkry.

FHA lenings maak dit vir verkopers moontlik om kopers tot ses persent in die sluitingskoste te kry. Weereens, dit is nie `n toelae nie, maar beteken minder geld kom uit die koper se sakke, wat gewoonlik die uiteindelike doel is.