Wat is tipiese sluitingsgeld vir eerste keer huiskopers?

Die aankoop van `n huis kan `n duur poging wees. Benewens die koopprys, is die koper verantwoordelik vir die sluitingskoste om die transaksie te finaliseer. Jy moet seker wees dat jy genoeg geld het om hierdie sluitingskoste te dek. Dit is dus nodig om vir hierdie koste te begroot terwyl jy na jou eerste huis soek.

funksie

Sluitingsgeld is gelde gehef deur verskeie partye wat met `n huiskoop verband hou. Jou lener, die titelmaatskappy, jou plaaslike belastingowerheid en versekeringsmaatskappye is partye wat dikwels sluitingskoste in `n eiendomstransaksie vereis. Sluitings kos gewoonlik 2 tot 5 persent van die koopprys van die huis.

Eenmalige sluitkoste

Baie van die sluitingskoste is eenmalige sluitingskoste. Huiskopers betaal hierdie koste aan die einde en hoef hulle nie weer oor hulle te bekommer nie. Eenmalige sluitingskoste sluit in titelversekering-, titel- en prokureursfooie, sowel as spaargeld wat die koste van die opstel van `n rekening met u lener dek om u plaaslike belasting en huiseienaarsversekering maandeliks in te vorder. Ander fooie wat jy een keer betaal, sluit in koerierfooie, takse, draadfooie, registrasiefooie, oordragfooie, dokumentvoorbereidingsfooie en krediet tjekfooie.

Herhalende sluitingsgeld

Herhalende sluitingskoste moet ook betaal word op `n eiendomstransaksie. Huiskopers betaal hierdie gelde een keer na die sluiting en dan weer op `n gereelde basis. Sommige herhalende sluitingskoste sluit in vloedversekering, privaat verbandversekering, brandversekering en eiendomsbelasting.

Goeie trou raming

Wanneer u die leningsproses begin, sal u lener u `n lys van verwagte fooie gee. Hierdie lys van fooie word `n goeie trou skatting genoem. Die Wet op Real Estate Settlement Procedures vereis leners om leners `n GFE te gee binne drie dae na die aansoek om `n verbandlening. Die GFE gee jou `n goeie skatting van die hoeveelheid geld wat jy kan verwag om na die sluitingstabel te bring. Oor die algemeen moet die fooieberamings op die GFE nou ooreenstem met die HUD-1 sluitingstelling, dus jy is nie verbaas wanneer jy tot die sluiting kom nie. Daar is egter `n mate van afwyking in sommige van die sluitingskoste, soos eiendomsbelasting en rente.

oorwegings

As `n eerste keer huiskoper is dit belangrik om kennis te dra van die finansieringsproses. Daarbenewens moet u by die huis se aankoopprys `n afbetaling en verskeie sluitingskoste hê. Om saam met `n betroubare makelaar en lener te werk, sal u help om deur die eiendomsfinansieringsproses te navigeer en te verstaan ​​hoe hierdie koste die bekostigbaarheid van u eerste huis kan beïnvloed.

Condividi su reti sociali: