Nadele van belegging in `n woonstel

Koop `n woonstel om uit te huur, kan `n effektiewe manier wees om bykomende inkomste in te bring. Maar daar is verskeie nadele om so `n eiendom te koop. `N woonstel kan `n hoërisiko-belegging wees, want jy kan uiteindelik handel oor huurders wat nie die huur betaal en duur eiendom instandhouding. Jy kan ook `n moeilike tyd ondervind om die woonstel af te koop.

Risky Business

Beleggings eiendomsverbande word verskillend hanteer as verbande vir eiendomsbeleggings. Real estate beleggers betaal gewoonlik groter afbetalings en hoë rentekoerse. Aangesien die maandelikse huur wat u betaal, is `n huurder nie gewaarborg nie, en verdere belegging in die woonstel mag nodig wees om dit in goeie toestand te hou. U mag nie die wins vir `n lang tydperk sien nie.

Beperkte Likiditeit

In teenstelling met aandele en effekte, is Real Estate `n nie-likiede bate. Gegewe die tyd wat dit gewoonlik vereis om so `n woonstel te verkoop, kan dit weke of maande neem om te likwideer, en selfs wanneer dit verkoop word, kan jy nie al die kontant terug kry wat jy daarvoor inbetaal nie.

Huurder en Maintence Bekommernisse

As `n verhuurder moet jy met onvoorspelbare huurders handel. Selfs na deeglike ondersoek kan jy probleme ondervind. `N Huurder kan laat huur betaal of stop om dit alles saam te betaal. Terwyl daar die opsie van uitsetting is, is dit nie `n eenvoudige proses nie. En jy moet die woonstel in stand hou en oproep wees - of betaal `n eiendomsbestuurder om op die roep te wees - om enige groot probleme wat tydens `n huurder se huurkontrak mag ontstaan, reg te stel. Aangesien huurders tipies nie op dieselfde manier as eienaars op `n eiendom omgee nie, loop jy die risiko om geld te spandeer vir duur woonstelopgraderings.

Die Goeie Nuus

Alhoewel daar nadelige nadele is, kan `n woonstel `n winsgewende byvoeging tot u beleggingsportefeulje wees, afhangend van die area. Dit is egter belangrik om voorbereid te wees en die moontlike slaggate te verstaan ​​sodat jy dit kan vermy.

Condividi su reti sociali: