Wat is `n waarborgakte op `n huis?

`N Waarborgakte is `n dokument wat onderteken is deur `n eienaar van die eiendom wat die titelbesit aan `n nuwe eienaar gee. Hierdie kennisgewing van verandering moet behoorlik aangeteken word met die land om amptelike rekords by die akte titel op te dateer. Verskeie tipes aktes word gebruik wanneer eiendomsbesitveranderinge in Kalifornië verklaar word, met die waarborgakte wat die meeste in kooptransaksies gebruik word.

Definisie van waarborgakte

Die waarborgakte, wat soms as `n toelaag in Kalifornië verwys word, gee die nuwe eienaar waarborge oor die titel van die eiendom. Dit beteken dat die toelae aan die begunstigde enige aanspreeklikhede of verpligtinge openbaar gemaak het. Die toekenning is die persoon wat eienaarskap aan die begiftigde vrylaat, wat die eienaarskap neem. Ideaal gesproke is die eiendomstitel vry en sonder enige aanspreeklikheid of beswaring, wat die begunstigde `n "skoon" titel gee.

Ander vorme van dade, soos die beëindiging van dade wat dikwels gebruik word vir gesinsbydraes van eiendom, maak nie van hierdie waarborge nie. Byvoorbeeld, sonder enige waarborge, kan die nuwe eienaar verantwoordelik wees vir die belastingverlies van die voormalige eienaar. Die toekenningsakte verhinder hierdie uitgawe. Gewoonlik word `n titelverslag verkry deur `n titelmaatskappy of by die landskrywer se kantoor om die eienaarskaps abstrak te hersien, wat enige pligte of besware op die eiendom aandui.

Komponente van `n waarborgakte

Die waarborgakte moet definieer wie die eiendom oorplaas en vir watter oorweging. Die "wie" is die toekenning en die subsidie-wetlike name moet gebruik word, en die begunstigdes moet lys maak van hoe hulle die titel sal aanvaar. `N Tipiese titelaanname kan dalk lyk soos John Doering, `n Enkelman. Die "wat" is die eiendom wat beskryf word deur adres en assessor se pakk nommer. Hierdie inligting kan gevind word op die oorspronklike akte van die begunstigde. Die "oorweging" is die uitruil van geld. Noem hoeveel die begiftigde die toelaag vir die eiendom betaal.

Die indiening van die waarborgakte

Die waarborgakte word by die County Recorder se kantoor geliasseer. In Kalifornië moet die akte vergesel word van `n Voorlopige Verandering van Eienaarsverslagvorm en `n Belastingverklaringsvorm. Onthou, die waarborgakte bestaan ​​as wettige instruksies aan die land om die amptelike titelakte wat die rekords van grondbesit vir `n bepaalde pakkie bevat, te verander. Enige nuwe eienaar wat nie kwalifiseer vir herassessering van vrystelling van eiendomsbelasting moet die Belasting-beëdigde verklaring vorm nie. As daar `n vrystelling is, lê dit in plaas. In verkope is uitsonderings skaars. Die belasting uitsondering is gewoonlik wanneer familielede geskenk, erf, of andersins eiendom binne die familie beweeg.

Waarborgaktes moet aangehaal word wanneer dit geliasseer word. Betaal die opname fooi. In San Francisco begin fooie teen $ 18 vir die eerste bladsy en $ 3 per bykomende bladsy. Waarborgaktes is wettig bindend en onherroeplik.