Wat is `n toelaag in Kalifornië?

Kalifornië wet laat die gebruik van drie verskillende tipes aktes toe om eiendomsreg aan te bied. `N Toekenningsakte is die middelvlakbewys omdat dit meer waarborge van titel as `n beëindigde akte insluit, maar min waarborge as `n waarborgakte. Die toekenningsakte staan ​​ook soms bekend as die spesiale waarborgakte.

Funksie van Akte

Soos `n opeisbare of waarborgakte, is die hoofdoel van die toelaag om eiendomsreg van een persoon na `n ander te oordra, soos van `n verkoper na `n koper. `N Toekenningsakte is geskrewe bewyse dat jy eintlik jou eiendom besit. Daarbenewens bied die subsidieakte titelwaarborge aan die nuwe eienaar.

Vorm Taal

Om wettig effektief te wees, moet `n toelaag sekere basiese inligting insluit, insluitende die naam van die nuwe eienaar, die handtekening van die persoon wat die titel dra en `n wettige beskrywing van die eiendom wat deur die akte oorgedra word. Die persoon wat titel dra, is die toekenning, en die nuwe eienaar is die begunstigde.

In Kalifornië word toekenningsbewyse by die land se assessor se kantoor geliasseer met `n Voorlopige Verandering van Eienaar Versoek, toepaslike gelde en `n Belastingverklaring. Almal moet notarized word vir registrasie en registrasie.

Waarborg van eienaarskap

Die toekenningsakte sluit `n beduidende titelwaarborg in. Basies waarborg die toelaag onder die toekenningsakte aan die begunstigde dat die toelae nie eers haar titel aan enigiemand anders oorgedra het nie. As die nuwe eienaar dit later twee weke voor die toekenning van die subsidiebewys ontdek het, het die toestaanhouer die titel regtig aan `n derde verkoop. Die nuwe eienaar kan die lisensiehouer onder hierdie titelwaarborg dagvaar om die waarde van die eiendom te verhaal.

Uitsonderings om die titel duidelik te maak

`N Toekenningsakte kan uitsonderings op die titelwaarborg insluit. Die toekenningsakte kan byvoorbeeld `n diensverskil oor die eiendom identifiseer. Enige uitsondering wat in die toekenningsakte vermeld word, word nie deur die titelwaarborg gedek nie, dus die nuwe eienaar neem titel onderhewig aan die genoemde uitsonderings.

Expert Insight

`N Toekenningsakte is beter as `n beëindigde akte, want wanneer `n lisensiehouer `n beëdigde verklaring gee, het jy geen waarborg dat `n uur vroeër die verlening van die titel aan iemand anders gegee het nie. Die toelaag is egter nie so goed soos `n waarborgakte nie, aangesien `n waarborgakte waarborg dat die toestaanhouer eintlik `n goeie bemarkbare titel op die eiendom het, terwyl die toelaag net verseker dat die toelae nie persoonlik iets gedoen het om die titel van die eiendom. Aangesien die meeste eienaars `n titelversekeringspolis koop, het die betekenis daarvan om een ​​soort akte oor enige ander te gebruik, verminder. Die meeste eienaars sal onder die titelversekeringspolis dagvaar, selfs al het hulle `n waarborg of toelaag van die toelae.