Hoe oorplaas ek onroerende goed in iemand anders se naam?

Jy kan Real Estate aan iemand anders oordra deur dit te verkoop, weg te gee of dit aan iemand in jou testament te verlaat. Oordragte hoef nie geld te betrek nie, en hulle kan net so eenvoudig wees om die naam op `n akte toe te voeg of te verwyder. Aangesien die toelae - die persoon wat die titel aan iemand anders verleen - moet jy `n akte invul wat jou titel na die nuwe eienaar, die begiftigde, oorplaas.

Akte opsies

Daar is verskillende soorte dade, maar in Kalifornië is die toelaag die algemeenste. As jy dit onderteken, het jy nie reeds iemand anders se titel gegee nie, en daar is geen titelkwessies, aanspreeklikhede of beswaren wat nie in die daad geïdentifiseer is nie. As u die waarborg verbreek, kan die begunstigde u dagvaar. `N Afhanklike akte oorskry enige titel wat jy het - maar as jy nie `n geldige titel-eis het nie, kan jy nie aanspreeklik gehou word nie. Die afsluitingsverlof gee die begiftigde geen waarborge nie. Kalifornië het ook `n Oordrag op Dood (TOD) daad wat herroepbaar is terwyl dit lewend is en verhoed dat potensiële belastingkwessies sedert die eiendom by die dood gegee word. TODs vermy probate.

Aktevereistes

Elke staat het sy standaard aktevorm, en jy moet die regte een vir jou staat gebruik. As jy nie `n prokureur gebruik nie, kan jy dit aflaai van wettige webwerwe of by wettige skryfbehoeftes. In Kalifornië, maak nie saak watter daad jy gebruik nie, die voltooide dokument moet jou naam insluit as die borg en die naam van die begunstigde. Dit moet sê dat u die titel vervoer en die eiendom identifiseer deur óf straatadres of wettige beskrywing. Die wettige beskrywing moet identies wees aan die een op die daad wat jou titel gegee het.

Notarizing

As u `n getekende akte aan die begunstigde gee, is dit `n geldige titeloordrag. Die begunstigde hoef nie te teken nie, en jy het nie getuies nodig nie. Om dit in die land te kry, teken aan dat jy nie meer die eienaar is nie, jy het meer papierwerk voor. Neem die akte aan `n notaris en teken dit daar, teken die notaris haar handtekening en verseël dit op die dokument. Onder `n 2013-wet moet sy ook jou duimdruk in haar rekordboek kry.

opname

Sodra die akte gedokumenteer is, laai `n voorlopige verandering van eiendomsvorm van die land se assessor se kantoor af. Neem die akte en die vorm na die County Recorder se kantoor en betaal die betrokke gelde om die akte te registreer. As daar ander belasting verskuldig is, moet dit ook betaal word. Teen die einde van die dag moet die land die begiftigde op die lêer as die nuwe eienaar hê.