Verbandreëls vir huur eiendomme

Selfs as jy `n huis of twee gekoop het, kan jy `n paar verrassings as jy op soek is na `n verband op jou eerste huurwoning. Om jou huis te gee as jy nie die verband kan betaal nie, is pynlik - gee `n huurhuis op, baie minder so. Om die risiko te verminder dat jy wegbreek, stel banke en verbandmakelaars strenger vereistes.

Afbetaling

As u afbetaling op `n persoonlike huis onder 20 persent is, vereis u uitlener gewoonlik dat u verbandversekering uitneem om die bank teen verstek te beskerm. Daar is geen verbandversekering wanneer jy `n huurgeld koop nie, so jy sal 20 persent nodig hê om die verkoop te sluit. As jy jou betaling tot 25 persent kan stoot, sal dit weerspieël word in `n beter rentekoers. Die hoë afbetaling is een van die rede waarom baie beleggings in onroerende goed is `n spanpoging, so niemand moet oorreed nie.

Rentekoerse

Saam met `n groter afbetaling kan u `n hoër rentekoers verwag. Afhangende van jou finansies en die grootte van jou betaling, kan dit oral wees van .25 tot 1 persent hoër as wat jy sou kry as jy `n persoonlike huis koop. Die alternatief is om meer voor te sit in die vorm van punte - voorafbetaalde rente. Die verlaging van die koers kan enige plek van 0,5 tot 2 punte neem, met die verskuldigde geld. Aan die positiewe kant, wanneer rentekoerse laag is vir huiskopers, moet dit ook vir beleggingseiendomme wees.

Kredietpunte

Goeie krediet is belangrik by enige aankoop van onroerende goed, maar dit is baie belangrik wanneer u op soek is na `n huur-eiendom verband. `N krediet telling van 740 of beter sal jou die beste moontlike terme. Hoe laer jou krediet telling is, hoe hoër is die rentekoers wat jy moet betaal of hoe groter die aantal punte aan die voorkant. As jou krediet telling nie ideaal is nie, kan dit op die lang termyn beter opgeruim word voordat die verband uitgereik word.

Kontantreserwes

Die probleem met huurgeld is dat selfs as jy nie `n huurder het nie, het jy steeds `n verband om te betaal. Jou lener kan aandring dat jy genoeg in die bank het om ses maande verbandbetalings te dek, net as die eiendom leeg is. As u meer eiendomme het, benodig u ses maande reserwes vir elkeen. Selfs as jou lener dit nie nodig het nie, is dit dikwels `n slim skuif. Sonder `n kontantreserwe kan jy in die moeilikheid wees om jou uitgawes onderweg te ontmoet.

Condividi su reti sociali: