Watter tipe lenings kan deur private verbandversekering gedek word?

Verbandleners benodig óf `n 20 persent afbetaling of privaat verbandversekering. PMI dek die lener se verliese indien die verband afgesluit word. Verbandleners verwag om afgesloten huise te verkoop vir ongeveer 80 persent van die waarde. As die verbandlening hierdie bedrag oorskry en die lening het PMI dekking, betaal die PMI maatskappy vir die oorblywende lening balans en die koste wat nodig is om die huis af te sluit en te verkoop.

Kooplenings

Verbandleners en PMI-maatskappye beskou kooplenings die veiligste leningstipe. Die lening vir `n eienaar-besette aankoop bied die minste risiko vir die lener. PMI is ook beskikbaar vir huiskopers om `n tweede huis of vakansiehuis te koop met minder as `n 20 persent afbetaling. Vanaf Julie 2010 is PMI nie beskikbaar by enige PMI-maatskappy om beleggingseiendom te koop nie.

Koers en Termyn Herfinansierings Lenings

Met `n koers- en termynherfinansiering kan die huiseienaar rentekoerse, leningstermyn en leningstipe verander. `N Huiseienaar kan voordeel trek uit `n laer rentekoers, oorskakel van `n verrekenbare verband na `n vaste rentekoers, of verander van `n 30-jaar lening na `n 15-jaar lening. Indien die nuwe leningsbedrag meer as 80 persent van die waarde van die huis is, sal die verbandlener PMI dekking benodig. Dekking is slegs vanaf Julie 2010 vir primêre koshuise en tweede huise beskikbaar.

Kontant-out-herfinansieringslenings

Wanneer die nuwe lening kontant aan die huiseienaar van meer as $ 2.000, of 2 persent van die leningsbedrag, oplewer, gee leningleners die lening as `n uitkontrakherfinansiering. Verbandleners beskou kontant-uitfinansies as die mees riskante van alle leningsprogramme. Die rentekoerse is gewoonlik hoër as koop- of koers- en termynlenings, en die leningsbedrae word gewoonlik beperk tot `n kleiner persentasie van die waarde van die huis. Sedert Julie 2010 is PMI beskikbaar vir uitbetalingsfinansiering - egter slegs op verbande met leningsbedrae tussen 80 en 85 persent van die huis se beoordeelde waarde.

Condividi su reti sociali: