Die voordele van huur eiendomme

Beleggingsopsies in oorvloed: die aandelemark, die bank, `n begin, kommoditeite, eiendom. Elke beleggingsvoertuig het sy eie voordele en nadele. Eiendom dra `n wye verskeidenheid voordele, maar dit is nie `n beleggingsgeleentheid wat op `n gril gevolg moet word nie. Voordat jy `n verbintenis met jou hardverdiende kontant maak, ondersoek elke aspek van die belegging: belastingwette, verbandopsies, huurgeld, eiendomsbestuurskoste en bouvoorwaarde.

Toename in waarde

As jy net op nuus uit nuusbriewe van resessie-era staatgemaak het, mag jy dink dat eiendomswaardes nie `n plek gegaan het nie, maar oor `n baie lang tydperk. Maar tyd, soos alles, is relatief. Die meeste beleggings produseer nie oornag `n meevaller nie. Hulle neem jare en jare van geduld en volharding. So dit is met Real Estate. Amerikaanse Sensus rekords vanaf die Tweede Wêreldoorlog tot en met 2000, aangevul deur nasionale huisprysdata deur middel van 2010, toon duidelik dat die mediaanhuiswaarde nêrens verby is nie, maar oor die langtermyn: van `n mediaan verkoopprys van $ 30.600 in 1940 tot `n mediaan prys van $ 163,800 in Januarie 2010, die laagste punt in die post-2007 resessie tot Augustus 2010. Maar jy hoef nie te bly in Real Estate 70 jaar om `n wins te toon nie. Dieselfde rekords toon aansienlike winste elke dekade tussen 1940 en 2010. In enige gegewe jaar, of twee of vier, is daar dalk `n sentrum. Maar oor langer termyne het pryse net gestyg.

Stroom van inkomste

As `n huur eiendom nie die belofte van positiewe kontantvloei hou nie, koop dit nie. U sal gyselaar gehou word vir eiendomswaardering - iets waaroor u geen beheer het nie. As jou gebou egter `n positiewe kontantvloei lewer, maak dit nie regtig saak wat aangaan met die groter ekonomie nie. Die huurgeld sal deur goeie tye en slegte bly. As jy oor tyd `n stal van eiendomme kan opbou, kan jou inkomstestroom jou werkloon oortref. As u verbande vasgestel is en huurgeld verhoog kan word, sal u kontantvloei toeneem. As jy die eiendomme hou totdat hul verbande afgehandel word, sal jou kontantvloei `n wonderlike aftreebeweging en `n staprol bied vir verdere beleggingsopsies.

Belasting Afskrywings

As jy `n huurwoning besit, sal jy baat vind by `n aantal belastingpouses. Waardevermindering, kapitaalwins en uitgestelde uitruilings is die drie belangrikste voordele. Waardevermindering stel jou in staat om jou beleggings en verbeterings as uitgawes in die loop van hul "nuttige lewensduur" af te trek - `n tydperk bepaal deur die IRS wat verteenwoordig hoe lank die bate nuttig sal wees voordat dit vervang of beduidend opgegradeer moet word. Kapitaalwins is die termyn vir winste voortspruitend uit die verkoop van bates soos huur eiendom. Kapitaalwins word teen laer as gewone inkomste belas. `N Uitgestelde uitruil is die verkoop van `n beleggings of besigheidsbate soos huur eiendom waarin die winste in `n ander bate herbelê word sonder om belas te word.

Condividi su reti sociali: