Voordele van belegging in Real Estate

In tye van ekonomiese onsekerheid, is dit nerveracking net om te dink oor die belê van jou swaarverdiende kontant. Maar sonder om te belê, sal die uitwerking van inflasie oor jou leeftyd `n groot byt uit jou spaargeld neem. As jy seker wil maak dat jy genoeg sal hê om die koste van groot uitgawes soos kollege-onderrig en aftrede te dek, moet jy jou geld aan die werk sit, en Real Estate is een manier om dit te doen.

waardering

Volgens die VSA-sensus en nasionale eiendomsverkoopsstatistieke tussen 1940 en vroeg 2010 het die mediaanhuiswaarde meer as vier gevoer oor die afgelope 70 jaar. Dit sluit in data van die afname in behuising wat in 2007 begin. Een studie dui op die geannualiseerde waarderingsyfer vir `n gedeelte van hierdie tydperk - vanaf 1978 tot 2004 - op 8,6 persent. Hierdie syfer laat die verlies van die resessionêre waarde na 2006 af, maar verlaat ook die dubbelcijferige winste na die Tweede Wêreldoorlog en van 2004 tot 2006. Al die syfers het een gemeenskaplike faktor: behuising het altyd op die lang termyn waardeer.

hefboom

Hefboomwerking is `n belangrike voordeel van eiendomsbelegging. Dit laat jou toe om waardering van die bank se verband aan jou te verdien. As jy `n eiendom koop vir $ 500,000 met 20 persent af, of $ 100,000, en die eiendom waardeer 3 persent per jaar vir 10 jaar, sal die eiendom $ 650,000 werd wees. Die 3 persent jaarlikse opbrengskoers op die eiendom se waarde verteenwoordig `n geannualiseerde opbrengskoers van 15 persent op u belegging van $ 100,000. So selfs in tye van beskeie waardering, is jou werklike opbrengs sterk. Met `n afslag van 20 persent sal dit vyf keer die huis se waarderingsyfer wees. As jy `n FHA-lening met slegs 3 persent uitgeneem het, sal dit wees soos om die lotto te wen. `N 3 persent jaarlikse waarderingskoers sal vertaal in `n 100 persent opbrengs op u afbetaling.

Belasting Afskrywings

As u eiendom besit, hetsy u persoonlike woning of beleggingseiendom, sal u voordeel trek uit belastingvoordele. As `n huiseienaar, is u geregtig om u verbandbelang te aftrek en is u vrygestel van belasting op die eerste $ 250,000 as u alleen of 500,000 dollar is as u getroud is, met wins uit die verkoop van u huis so lank as wat u daar gewoon het. ten minste twee van die afgelope vyf jaar voor die verkoping. Daar is geen beperking op hoeveel keer jy van hierdie vrystelling voordeel kan trek nie. As u eie beleggingseiendom besit, kan u die gebou en sy kapitaalverbeterings depresieer. Waardevermindering stel u in staat om die koste van die bate eweredig oor die nuttige lewensduur van u inkomste op die gebou af te trek, en tot `n mate uit u persoonlike inkomste. In sommige gevalle kan waardevermindering dit moontlik maak om werklik van die gebou voordeel te trek, maar geen belasting betaal nie.

Kontantvloei

Die groot ding oor huurinkomste is dat jy dit 24 uur per dag, sewe dae per week, 365 dae per jaar verdien, of jy wakker of aan die slaap is, werk of op vakansie. As jy `n voltydse werk het, vul die huur jou inkomste in. As jy genoeg daarvan het, kan jy jou dagwerk stop.

Condividi su reti sociali: