Wat beteken agent eienaar in eiendomslyste?

Eiendom lyste meld dikwels die naam van die eienaar se eiendom, of dit nou `n individu of `n bank is. Sommige aanbiedings vermy die eienaar se naam heeltemal en ander bevat die frase "agent / eienaar." `N Agent / eienaar aanduiding beteken dat die agent wat die eiendom verteenwoordig, `n eienaarskapbelang daarin het. Dit waarsku kopers na `n moontlike botsing van belange as hulle die eiendom sien sonder om verteenwoordig te word.

Agentskap openbaarmaking

Die makelaar, of maatskappy waarvoor eiendomsagente werk, is die houer van alle eiendomslyste, nie die agent self nie. Die agent verteenwoordig slegs en werk op die notering. Alle makelaars is verplig om agentskapsverhoudinge tussen en binne hul maatskappye te openbaar. Kalifornië Burgerlike Kode en die California Department of Real Estate skets die agentskap openbaarmakings en definisies, en kopers word dokumente gegee om te teken oor hul begrip van agentskap verhoudings.

Koper se Agent

Jy sien `n eiendom waarvan jy hou en die noteringsagent het `n eienaarskapbelang daarin. As jy bang is, sal dit nie regverdig hanteer word nie, jy kies om nie met daardie agent te werk nie. Sy makelaar kan `n ander agent binne die makelaar voorstel om saam met jou te werk. Maar jy bevraagteken ook daardie reëling. Jy verkies om met `n agent van `n buite makelaar te werk. Dit staan ​​bekend as werk met `n koper se agent. Die agent / eienaar is die agent se agent.

Dual Agency

As u saamstem met die agent / eienaar, betree u `n dubbel agentskapsooreenkoms met die makelaarskap. Die agent stem in om sy vertroulike plig teenoor u en die verkoper (homself) met die grootste omsigtigheid uit te oefen. U moet papierwerk teken om u begrip van hierdie verhouding te erken. Dit kan `n ongemaklike situasie wees en word nie aanbeveel wanneer `n eiendom van `n agent / eienaar gekoop word nie.

Beskerm jouself

As u `n agent / eienaar se notering sien, moet u nie die eiendom deur u eie verteenwoordiger sien nie. Terwyl die agent / eienaar jou nie kan dwing om hom of haar ander te gebruik nie, sal hy jou probeer oortuig dat dit in jou beste belang is om net een agent te gebruik, en aangesien jy die eiendom sonder die hulp van `n buite-agent gesien het , sal hy jou probeer aanspoor as "sy koper." Kry jou eie agent as jy belangstel in die eiendom.

Condividi su reti sociali: