Kan u `n kamer in u huis onderverhuur?

Die huur van `n kamer raak belasting en versekering, maar nie gewoonlik die verband nie.

As jy jou huis besit, kan jy kamers huur, maar dit is nie onderverhuur nie. Verhuring gebeur net wanneer `n huurder sy huureenheid aan iemand anders verhuur. As jy jou hele huis verhuur en beweeg, kan jou verbandmaatskappy beswaar maak. Byvoorbeeld, as die Federale Behuisingsadministrasie u lening verseker, moet u ten minste `n jaar daar woon. Huur van die spaarkamer moet egter nie `n probleem wees nie.

Effek op huiseienaarsversekering

Versekeringsmaatskappye sien huurders as riskanter as huiseienaars omdat hulle nie `n eienaarskapsbelang in die huis het nie. As jy een naweek per jaar `n kamer verhuur, is dit waarskynlik nie `n groot probleem nie. As jy gereeld huur, praat met jou versekeringsagent oor die byvoeging van `n "eenheid wat aan ander verhuur word" se endossement op jou polis. U kan ook `n bykomende aanspreeklikheidsversekering vir beskerming hê as u huurder op die trappe val of andersins op u eiendom beskadig.

Belasting kan verander

Die huur van die kelder of die spaarkamer sal waarskynlik jou belasting beïnvloed. Tensy jy minder as 15 dae in `n jaar huur, moet jy die huurkontrole as belasbare inkomste rapporteer. Geld wat jy spandeer op herstelwerk, nuwe verf en so is aftrekbaar, en jy kan `n gedeelte van verbandbelang, eiendomsbelasting en nutsdienste afskryf. As die kamer 7 persent van jou huis se vierkante beeldmateriaal is, sê jy, kan jy 7 persent van die vele behuisingskoste aftrek.

Diskriminasie Risiko

Kalifornië wet plaas baie beperkinge op eienaars. As `n privaat huiseienaar van `n eenhonderd huis wat een kamer huur - eerder as `n kommersiële verhuurder - sê die staatsdepartement van verbruikerssake dat jy vrygestel is van baie van die staat se verhuurderreëls. U kan byvoorbeeld weier om te huur aan iemand wat gebaseer is op sy ras, kleur, godsdiens of geslag. U kan egter niks anders diskriminerend vir `n huurder of adverteer vir huurders van `n spesifieke ras, godsdiens en so meer nie.

Huurderregte

Huurders het minder regte onder staatsreg as hulle `n kamer in jou huis huur. Byvoorbeeld, as jy wil hê dat jou huurder weg is, hoef jy nie hof toe te gaan nie. Gee hom genoeg kennis van vooraf en sodra die tyd verstryk, kan jy hom vir inbreuk in hegtenis neem indien hy nie vertrek nie. As u aan meer as een huurder huur, verander dit: U is verplig om te voldoen aan gereelde staatsreëls oor diskriminasie, uitsetting en alle ander verhuurder se vereistes.

Condividi su reti sociali:

Simile
Wat is eienaar-bewoon vir `n huislening?Wat is eienaar-bewoon vir `n huislening?
Kan `n versekeringsmaatskappy jou huiseienaarsversekering kanselleer as iemand die eiendom verhuur?Kan `n versekeringsmaatskappy jou huiseienaarsversekering kanselleer as iemand die eiendom verhuur?
Condo huur reëlsCondo huur reëls
Kan ek my huis huur met `n fha verband?Kan ek my huis huur met `n fha verband?
Kan ek my huis by iemand huur terwyl dit onder negatief is?Kan ek my huis by iemand huur terwyl dit onder negatief is?
Moet huur betaal word op `n tweede huis?Moet huur betaal word op `n tweede huis?
Huurder se regte wanneer `n verhuurder die huis verkoopHuurder se regte wanneer `n verhuurder die huis verkoop
Wat is huurverliesversekering?Wat is huurverliesversekering?
Hoe maak ek iemand wettiglik uit my huis uit?Hoe maak ek iemand wettiglik uit my huis uit?
Mites oor huur teen `n huis koopMites oor huur teen `n huis koop
» » Kan u `n kamer in u huis onderverhuur?

© 2011—2021 genotcahin.ru