Opsies vir die herfinansiering van hoë rentekrediete

Rentekoerse beweeg gereeld op en af. Freddie Mac, die land se tweede grootste staatsbeveiligde verbandbelegger, het rentekoers sedert 1971 opgespoor. In Julie 2007 was die gemiddelde rentekoers 6,7 persent. Net drie jaar later, in Junie 2010, het koerse gedaal tot 4,74 persent. Huiseienaars wat `n huis gekoop het met `n verband van 6,7 persent, het baie herfinansieringsopsies gehad toe die koers met bykans 2 persent gedaal het.

Verlaag die rentekoers

Herfinansiering om die rentekoers op jou verbandlening te verlaag, is een opsie. Die mees algemene tipe is `n koers en termyn herfinansiering. In hierdie program kan jy jou verband in `n laer rentekoers herfinansier en ook 2 persent van die leningsbedrag of 2 000 kontant terugbetaal - wat ookal minder is - eenmalige sluitingskoste word betaal.

Verander die leningstipe

Die opsie om die tipe lening te verander, is ook deel van `n koers en termyn herfinansiering. Tradisioneel het 30-jaar verbande die hoogste rentekoerse in vergelyking met ander tradisionele verbandprodukte. Vyftien-jaar lenings het laer rentekoerse, en jy kan die lening in die helfte van die tyd afbetaal. Verstelbare rentekoerse, of ARM`s, bied `n laer aanvanklike koers as `n vaste rentekoerslening, maar die koers pas na die eerste jaar aan. Hibriede ARM`s maak voorsiening vir `n vaste-koersperiode van gewoonlik drie, vyf of sewe jaar. Hierdie tariewe is laer as vaste koerse, maar hoër as ware ARM`s, en het die sekuriteit van `n vaste koers vir die aanvanklike tydperk.

Kontant-out-herfinansiering

Met `n uitbetalingsherfinansiering kan die rentekoers verlaag word, en ekwiteit in die huis word verkry. Die meeste uitbetalingsfinansies gee nie spesifiek aan waarvoor die oortollige kontant gebruik moet word nie, tensy dit skuld moet betaal sodat jy vir die herfinansierde verband kan kwalifiseer. U mag die geld vir tuisverbeterings gebruik of byvoorbeeld ander rekeninge afbetaal.

modifikasies

As u nie kan herfinansier nie en u probleme ondervind om u verbandbetalings betyds te maak, kan u in aanmerking kom vir `n verbandverandering. Die federale regering se Home-bekostigbare program maak dit moontlik om lenings wat deur Fannie Mae of Freddie Mac besit word, te verander indien u aan die vereistes voldoen. Kontak jou diensverskaffer - die maatskappy wat jy jou verbandbetalings maak - en kyk of jy vir hierdie program kwalifiseer

Condividi su reti sociali: