Hoe beveg ek `n waarde van `n eiendom?

Huisverkopers hang af van beoordeelde waarde om voornemende kopers `n bekwame skatting van die huis se waarde te gee. Maar `n eiendomsbeoordeling is net so goed soos die oordeel en ervaring van die individu wat dit uitvoer, en die akkuraatheid van die inligting wat hy gebruik. As jy nie saamstem met die waarde wat op jou huis geplaas is nie, is daar verskeie stappe wat jy kan neem om dit te verander.

1

Kontak die keurder. Gee haar `n oproep om oor die beoordeling te gaan en vra vir die inligting waarop sy staatgemaak het om die voorgestelde waarderingswaarde te bereik. Vind uit of die "vergelykbare" verkope akkuraat, volledig en tydig is. Indien nie, vra die keurder om `n beter datastel te raadpleeg en die waarde aan te pas soos wat dit goed mag lyk.

2

Raadpleeg u makelaar oor die moontlikheid om `n tweede mening te verkry as u u huis probeer verkoop. Die agent mag met die beoordeling saamstem en het goeie rede om dit te doen. Die agent weet waarskynlik die mark ten minste sowel as die keurder. As die agent nie met die beoordeling saamstem nie, is hy so gemotiveerd dat jy nog `n mening moet kry.

3

Vra die bank of ander lener om `n tweede waardasie te bekom indien u `n verbandlening probeer herfinansier en die waarde van die waarde is laag. As die lener weier, kan u `n leningaansoek aan `n tweede lener maak, wat `n nuwe evaluering sal bestel.

4

Vra vir `n gesertifiseerde keurder om die keuringsdokumente te hersien en `n belangstellende mening oor die werk te gee. Sy sal `n fooi hef vir hierdie diens, maar dit kan minder duur wees as om `n heeltemal nuwe deurlopende evaluering te bestel.

5

Kontak u land se assessor se kantoor en versoek die prosedure om die assesserings te betwis, indien u `n aanslag aangaan om eiendomswaarde vir belastingdoeleindes te bepaal. Die agentskap sal `n sperdatum hê vir die indiening van hierdie appèlle en `n standaardvorm waarop u u redes sal gee om te glo dat die geassesseerde waarde te hoog is. Daar mag van u verwag word om `n verhoor oor die aangeleentheid by te woon. Om daarvoor voor te berei, moet jy `n markanalise doen wat deur `n eiendomsprofessie gedoen word en die toestand en eienskappe van die huis deeglik dokumenteer.

Dinge wat jy benodig

• Appraiser se verslag
• Vergelykbare verkoopsverslag

Wenke

• By die terugbetaling van lenings bestel Fannie Mae, Freddie Mac en die Federale Behuisingsadministrasie deur derdeparty-kontrakteurs en moenie kontak tussen huiskopers en keurders toelaat nie.
• As u van plan is om die aanslag te betwis, ondersoek die vergelykbare verkope voordat u bel, sodat u uself met die mees onlangse inligting bewaar. Dokumenteer ook die toestand van jou huis en eiendom met kontrakteur se fakture, ramings, foto`s en dies meer.

waarskuwing

• Moenie probeer om `n verandering in die beoordeling deur middel van geld of gunste van enige aard aan te pak nie. Die keurder sal die wet oortree deur te aanvaar.

Condividi su reti sociali: