Wat gebeur by `n huisbeoordeling?

`N Tuisbeoordeling is `n waardasieproses wat deur `n gelisensieerde professionele gedoen word om die werklike waarde van `n huis vas te stel en te dokumenteer. As `n koper `n verband gebruik om `n huis te koop, sal die lener `n aanslag nodig hê om te bevestig dat die huis die vraagprys werd is. `N Huiseienaar wat `n lening herfinansier, sal dalk `n waardasie vir die herfinansieringslening moet benodig. Die lener of huiseienaar sal `n keurder moet kontak om die afspraak te skeduleer.

inspeksie

Die keurder besoek die eiendom fisies om `n visuele inspeksie te doen. Hy meet die totale woonarea van die huis, gewoonlik van buite, en loop deur die huis. Tydens die deurloop sal die keurder kyk na die huis se uitleg, dokumenteer die aantal kamers en evalueer die kwaliteit en toestand van die huis se materiaal en in die algemeen. As die huiseienaar enige verbeterings gemaak het wat waarde kan toevoeg, soos `n kamertoevoeging, sal die keurder na daardie elemente kyk en enige gebreke wat die huis het, sal afgetrek word van die waarde daarvan. Persoonlike ontwerp raak, soos vloerstyle, voeg gewoonlik nie by die huis se waarde nie, aangesien dit dalk nie `n gemiddelde koper se voorkeur weerspieël nie.

navorsing

`N Appraiser moet die huis se omgewing vir sy verslag ondersoek. Hy sal soek na huise in dieselfde area met soortgelyke eienskappe, soos aantal kamers, en ooreenstemmende verkoopsinligting om `n basislyn te vestig. Ander gebiede wat hy sal ondersoek, sluit in plaaslike skole, beskikbaarheid van openbare vervoer en toegang tot ander gewilde buurtgeriewe, soos parke en winkelsentrums.

analise

Die keurder moet al die inligting van die huis en sy navorsing analiseer om `n verslag voor te berei en die huis `n waarde te gee. Hy sal `n versoening van die resultate van verskillende benaderings gebruik om die waarde te bereken. Die koste-benadering behels die skatting van hoeveel dit sal kos om die huis te vervang as dit vernietig word. Die verkoopsvergelyking benadering gebruik buurtkenmerke en soortgelyke area-huisverkope om `n prys aan die huis toe te ken. As die huis `n huur eiendom is, sal `n keurder ook die bedrag van inkomste wat die huis in die toekoms sal produseer, gebruik deur die huurbenadering te gebruik.

verslag

Die keurder moet al sy inligting en navorsing in sy finale verslag invul. Die verslag bevat data wat sy waardeberekening en ander tersaaklike inligting oor die huis beïnvloed het, al het dit nie sy uitwerking direk beïnvloed nie. Aangesien die verslag deur leners of ander persone wat nie vertroud is met die huis se ligging is nie, moet die verslag `n volledige prentjie van die eiendom en die gebied verskaf.

Condividi su reti sociali: