Watter toestelle benodig fha in die kombuis om op `n huis toe te maak?

Die Federale Behuisingsadministrasie verseker huislenings gemaak op bestaande en nuwe konstruksie. FHA vergoed leners in geval van huiseienaar standaard. As sodanig moet dit sy belang in `n eiendom beskerm deur `n keuringsinspeksie van die huis te doen om te verseker dat sy toestand aan die minimum vereistes voldoen. Die FHA-keurder moet kennis neem van enige tekortkominge in die huis, die teenwoordigheid of afwesigheid van toestelle in die kombuis en hul werksomstandighede.

funksie

Die teenwoordigheid van kombuis toerusting soos `n yskas, reeks oond, vullisverwydering, mikrogolf en skottelgoedwasser help die waardeerder om eiendomsgebreke aan te dui met elektriese, loodgieterswerk of verwarmingstelsels. Die teenwoordigheid van alle kombuis toestelle is egter nie nodig vir `n huis om FHA inspeksie te slaag nie. FHA vereis dat `n huis vry is van gebreke wat die gesondheid, veiligheid en sekuriteit van die eiendom en sy inwoners in gevaar stel. Die teenwoordigheid van sekere toestelle wat aangebring is, of ingeboude, beïnvloed die huis se waarde, afhangende van die werksomstandighede. Sulke wedstryde word as eiendom beskou, terwyl nie-aangehegte toestelle persoonlike eiendom is en nie in die huis se waarde oorweeg word nie.

tipes

FHA-beoordelaars moet "alle maklik waarneembare" eiendomstekorte rapporteer, sê HUD. Die lener moet die evaluering analiseer en versigtige oordeel gebruik om te bepaal of die gebrek aan `n toestel of sy teenwoordigheid die veiligheid of strukturele gesondheid van die huis in gevaar stel. Die lener kan herstel of vervanging van `n toestel vereis voordat dit die lening finansier en verseker dit met FHA. `N FHA-evaluering is gemerk "As-is" of "Onderhewig aan herstel en veranderinge." `N "as-is" -beoordeling plaas `n waarde op die huis in sy huidige toestand, en laasgenoemde se waarde is gebaseer op herstel en herinspeksie. Byvoorbeeld, FHA vereis dat `n toestel geïnstalleer word indien die kontrakvoorwaardes bepaal wat dit vervoer, indien die verkoopprys gebaseer is op sy teenwoordigheid en indien vergelykbare verkope in die gebied gewoonlik sekere toestelle insluit.

oorwegings

Die lener vereis installasie van toestelle in die kombuis van `n nuwe konstruksie wanneer die lener `n koper se voorkeurpakket het. Nuwe konstruksies kan ten volle voltooi word of minstens 90 persent moet voltooi word op die tyd van aanslag. Installasie van die voorverkose toestelle van die koper moet voltooi word voordat die leninggoedkeuring verkry word. Op `n bestaande woning vereis die lener dat toestelle wat op die koopooreenkoms genoteer is, soos vervat in die verkoop, geïnstalleer moet word voor die sluitingsdatum.

uitsonderings

Nie-werkende toestelle in die kombuis kan oorweeg word vir uitgestelde instandhouding indien die keurder dit bepaal as gevolg van normale slytasie. Vanaf 2005 vereis FHA nie meer herstel of vervanging van sulke items nie, maar die tekortkominge moet deur die keurder aangemeld word. Items wat onvoldoende is as gevolg van hul grootte of onverenigbaarheid met die huis se elektriese of verwarming infrastruktuur vereis herstel of vervanging. Byvoorbeeld, `n huis met `n houtkachel as primêre hittebron moet `n permanente geïnstalleerde konvensionele verwarmingstelsel hê wat minstens 50 grade Fahrenheit in alle leefruimtes behou, sê HUD.

Condividi su reti sociali: