Hoe om die daad op te spoor na my huis

Die daad van u huis is die amptelike dokument waarin vermeld word wie `n eienaarskapbelang in die eiendom het. Terwyl nuwe eienaars `n afskrif van die akte ontvang ten tyde van die oordrag, is bykomende kantoorkopieë beskikbaar as openbare rekords by die Kantoor van Assessor-Recorder se kantoor of County Recorders Office.

Soorte Aktes

Moenie verwar word deur die verskillende dade waaroor jy hoor nie. Die titelakte is die akte van eienaarskap van u huis. Dit kan twee dokumente wees: die titel wat eienaarskap en die eiendom verklaar, het die eiendomsreg wettig beskryf.

Afhanklikheid en toekenning van aktes verleen eienaarskap aan `n ander persoon of entiteit. Hierdie twee dade word gebruik om `n amptelike titelverandering op te teken wat voorkom wanneer `n enkele persoon byvoorbeeld trou en die nuwe eggenoot by die huistitel voeg.

As u `n beëindiging of verrigtinge by die stad of provinsie ingedien het saam met die ander vereiste dokumente soos die voorlopige verandering van eienaarskapvorm en gelde, wil u steeds die titelakte op die voltooide opname by die behoorlike kantoor verkry. Net so, wanneer die verband afbetaal word, stel die lener die titel aan jou bekend, verwyder hulle retensiereg op die eiendom en skep `n nuwe titelakte.

`N Amptelike titelkopie is `n gedrukte kopie wat deur die openbare kantoor gesertifiseer is om `n ware en akkurate kopie van die oorspronklike te wees.

Waar om die akte te vind

In Kalifornië is eiendomsaktes in die County Recorders Office of Kantoor van die Assessor-Recorder in die land waarin die eiendom geleë is. In sommige lande, as u `n ouer rekord versoek, kan u na nog `n departement verwys word wat argiefrekords hou. Dit is waar in Kalifornië waar titelbewyse voor 1982 aangeteken is, in die Grantor en Grantee Index Books.

Versoek van die Akte

Terwyl u `n verband het, het die lener regte op die eiendomstitel totdat die lening betaal is. As jy `n huis koop sonder `n verband, registreer die eiendomsadvokaat of titelmaatskappy die akte en reik `n afskrif aan jou uit.

Om versoeke te verwerk, verskaf basiese inligting oor die eienaar, die eiendomspaknommer en beskrywing saam met die adres en benaderde datum van opname. Die meeste rekordskantore het `n vorm om te voltooi soos `n titelakte-versoek.

Gelde wissel van area tot area. In San Francisco is die huidige fooi $ 3 vir die eerste drie bladsye en $ 0.50 vir elke kopie bladsy daarna. Dit kos `n bykomende $ 1 per dokument om die afskrifte te sertifiseer. Kalifornië kan u versoek met betaling stuur. Die geskatte verwerkingstyd is 20 dae. U kan egter nie die presiese aantal bladsye in die dokument ken nie, wat die verwerking kan vertraag. Om te bespoedig, gaan na die kantoor van die klerk om die soektog te doen en die lengte van die dokument te bepaal. Dit verseker behoorlike voltooiing van die dokument versoek en betaling van toepaslike fooie.