Hoe om die dade na `n huis te verander nadat ouers doodgaan

Ideaal gesproke, het Mamma en Pa `n vertroue of herroepbare oordrag op doodsakte wat die gesinshuis uit die proefproses uitsluit. Indien nie, volg proefprosedures by die plaaslike graaf assessor se kantoor om die akte van die name van u ouers na die begunstigde te verander.

Wills, Trusts en vermy Probate

`N Testament is anders as `n trust. `N Testament stel voornemens na die dood. Dit verplaas nie bates buite die hofverpligte proefproses nie. `N Trust is `n kontrak tussen die subsidie ​​en begunstigdes. `N Trust voer eiendomsverspreiding buite die proefproses uit. Vermy probate bespaar tyd en koste wat verband hou met die hofproses.

In 2016 het Kalifornië `n nuwe wet opgestel waardeur eiendomme sonder erfenis aan erfgename kon slaag. Die donateur moet `n herroepbare oordrag oor die dood (TOD) daad voor die dood uitvoer. Soos met enige ander soort daad, beëindiging of toekenning, verlaat die TOD eiendomsreg. Die opskorting of toekenningsbewys oordra egter onmiddellik eiendom wanneer dit uitgevoer word. Die TOD voer na die dood uit. As sodanig is dit te alle tye deur die eienaar van die eiendom herroepbaar.

Jy het nie `n testament nodig nie, vertrou of TOD as die eiendomstitel "gesamentlik met regte van oorlewing" verklaar. " Neem in daardie geval die titel en gesertifiseerde oorspronklike doodsertifikaat en lêer `n gedokumenteerde beëdigde verklaring van die doodvorm en die Voorlopige Verandering van Eienaarsverslagvorm saam met die assessor se kantoor. Teken die verandering aan, betaal toepaslike gelde en wag om die titelakte te kry.

Probleemproses

Probleem is nodig wanneer die oorledene nie `n trust of TOD het nie. `N Testament is onderhewig aan probate. Om sonder dood te sterf, word genoem sterwende intestate en is ook onderworpe aan proefprosedures. As iemand intestate sterf, verdeel die howe die bates onder bekende erfgename.

Verkry `n oorspronklike doodsertifikaat met die opgetikte seël van die beskuldigde se kantoor of vitale rekordkantoor. Vul dan die eksekuteur se papierwerk by die proefhof in. Moenie wag vir alle rekeninge en skuld om in die pos te kom nie. Lê papierwerk en gaan voort om dokumente van bates en skuld in te vorder, en stuur dit na die hof. Die hof hou toesig oor skuldbetalings en bateverdeling. Sodra skulde betaal is, kry die hof goedkeuring vir die eiendomsoordrag.

Gaan na die land se assessor se kantoor en teken die nuwe akte titel op. Die eksekuteur teken die beëindiging of toelaag aan. Afhanklike eis en toekennings is amptelike kennisgewings van verandering. Lê `n Beëdigde verklaring van Doodvorm, `n oorspronklike gesertifiseerde doodsertifikaat, eksekuteursgoedkeuring vir die oordrag, `n Voorlopige Verandering van Eienaarsverslagvorm en `n Oordragbelasting-beëdigde verklaring. Alle ondertekende vorms moet aangehaal word. Betaal alle toepaslike gelde om die titelakte te kry, wat die amptelike kennisgewing van eienaarskap is.

waarskuwing

As die eiendom steeds `n verband het, kontak die lener om `n aanname van die lening te bespreek indien u van plan is om betalings oor te neem. Dit is nie outomaties nie en kan `n leningaansoek vereis.