Kan `n beëindigde eisakte die eiendom aan `n trust oordra?

`N Afhanklike eis word algemeen gebruik om persoonlike eienaarskap van vaste eiendom in `n trust oor te dra. Sonder om die eiendom in die trust te plaas, bly dit onderhewig aan gepaste tydlyne en fooie. Terwyl `n opeisbare daad algemeen gebruik word, is dit nie die enigste daad wat die eiendom in die trust plaas nie.

Befondsing van die trust met `n beëindigingsakte

Befondsing van `n trust beteken dat bates behoorlik getiteld is sodat die trust, nie die trustees of oorspronklike eienaars, die bate besit nie. Afhanklike akte kan die trust met vaste eiendom finansier. `N Uitgawe-akte gee afstand van alle regte aan die eiendom sonder waarborg. Die persoon wat die akte teken, gee die eiendom aan die nuwe persoon of entiteit wat op die akte aangegee word, in hierdie geval die trust.

Om die trust behoorlik te befonds, moet u eers die geldige trust ingestel het. Dit moet die eiendom volgens wettige beskrywing en adres identifiseer. Hierdie inligting stem ooreen met die inligting wat benodig word vir die afsluitende akte.

Voltooi die afsluitende akte met alle relevante inligting, insluitende die lisensiehouer se wettige naam en titel, die nuwe eienaar se naam en titel, en die eiendomsbeskrywing. Die toekenning gee die eiendom. Die begunstigde kry die eiendom. In hierdie geval is die begiftigde die vertroue. Afhanklike akte moet aangevra word en geliasseer word met die landsteller of assessor se kantoor.

Kalifornië benodig `n Voorlopige Verandering van Eienaarsverslag en Belastingverklaring wat in bewaring gehou word met die beëindigingsakte.

Potensiële Probleem Met Afhanklike Akte

Alhoewel `n opeisbare akte algemeen en maklik is om te doen, is dit beperk tot die waarborg van die titelketting. In die geval van individue wat `n trust befonds, is dit gewoonlik nie `n probleem nie, maar dit kan problematies onderweg wees as die eiendom verkoop word.

`N Beter opsie is die waarborgakte, wat verseker dat `n skoon titel verseker word. As en wanneer begunstigdes kies om te verkoop, sluit die waarborgakte `n titelsoektog in. Dit verg dus meer tyd en behels ander uitgawes. Andersins is die opname proses dieselfde as `n beëindigde akte.

Weens die verkoopklousule

Baie huiseienaars is bang vir `n verskuldigde verkoopklousule as die huis steeds `n verband het. Alhoewel dit waar is dat die vereiste verkoopsklousule gevra kan word by die verandering van die titel, speel dit regtig slegs `n rol in `n onherroeplike lewende vertroue waar die toelaes geen reg op die eiendom het nie en dit is heeltemal besit in die trust vir die begunstigdes. Aangesien die toelaes nie meer die bate het nie, kan die bank sy geld eis.

Herroepbare lewende trusts het nie dieselfde beperking nie omdat die trustees die eiendom enige tyd gedurende hul leeftyd kan terugneem. Bespreek `n potensiaal as gevolg van verkoopsklousule by u uitlener voordat u enige akteveranderinge aangaan. In wese hou herroepbare trusts die eiendom vir individue as trustees. Wanneer die toelae en trustee dieselfde persoon is, sien leners nie `n ware eiendomsverandering nie en eis nie die verskuldigde bedrag op verkoopfondse nie. Kontroleer met u uitlener voordat u enige akte uitvoer.