Hoe kan ek jumbo leningsvereistes kry?

Jumbo-leningskoerse kan aansienlik hoër wees as konvensionele verbandkoerse.

Jumbo-lenings is tuisverband vir meer as die grootte limiet wat deur die regering-geborgde entiteite (GSE) Fannie Mae en Freddie Mac gestel word. Die GSE`s is deur die wet beperk tot die maksimum verbandlenings wat hulle kan maak. Huiseienaars of kopers wat `n jumbo-lening benodig, sal `n hoër rentekoers betaal as met `n "ooreenstemmende" lening - dit is een wat voldoen aan die Fannie en Freddie-perke. Byvoorbeeld, in Augustus 2010 het Wells Fargo Bank `n koers van 4,375 persent aangegee vir die nakoming van verbande en 5.125 persent op jumbo-lenings

1

Kyk na die ooreenstemmende limiet vir lenings vir die area waar u tuis is. In 2010 is die nasionale limiet $ 417,000, maar sommige gebiede van die land het grense tot $ 729,750. `N skakel na die Federale Behuisingsfinansierowerheid waar die limiete van die lening afgelaai kan word, word in die afdeling Hulpbronne verskaf.

2

Bereken die verskil tussen u geprojekteerde jumbo-leningsbedrag en die plaaslike ooreenstemmende limiet. Byvoorbeeld, as u van plan is om $ 750,000 in Paso Robles, Californië, te finansier, waar die limiet $ 687,500 is, is u geprojekteerde lening $ 62,500 in jumbo-lening.

3

Oorweeg `n tweede verbandlening vir die bedrag bo die ooreenstemmende limiet. In die bostaande voorbeeld kan jy `n tweede verband kry vir die $ 62,500 en `n ooreenstemmende lening vir $ 687,500 kry. Om `n tweede verbandlening te verkry of om die verskil in kontant te betaal, is jou twee opsies om te verhoed dat jy `n jumbo-lening gebruik.

Wenke

  • Vergelyk die totale betalings van `n ooreenstemmende eerste verband plus `n tweede verband met die geprojekteerde betalings van net `n jumbo lening om die aankoop te finansier.
  • Oorweeg `n 5/1 ARM jumbo lening vir finansiering. Die koers vir die eerste vyf jaar sal soortgelyk wees aan `n ooreenstemmende 30-jaar vaste rentekoerslening. Wells Fargo het 4,25 persent vir `n 5/1 ARM-jumbo aangehaal, in vergelyking met 4,375 persent vir die 30-jaar vaste koers in Augustus 2010.

waarskuwing

  • `N CNBC artikel oor die opsies om te jumbo lenings het opgemerk dat die verband omgewing geword het meer ingewikkeld na die finansiële krisis van 2007-2008. Die artikel beveel aan dat `n kundige verbandverband gebruik word om die verskillende finansieringsopsies te vergelyk.
Condividi su reti sociali:

Simile
Definieer ooreenstemmende verbandDefinieer ooreenstemmende verband
Definisie van `n konvensionele verbandDefinisie van `n konvensionele verband
Wat is `n arm jumbo lening?Wat is `n arm jumbo lening?
Fha hoë kostebeperkings perkeFha hoë kostebeperkings perke
Wat is die afkap vir fha jumbo?Wat is die afkap vir fha jumbo?
Konvensionele verband eienskappeKonvensionele verband eienskappe
Kan verbande toegeken word?Kan verbande toegeken word?
Definisie van konvensionele leningsDefinisie van konvensionele lenings
VerbandherfinansieringstrategieëVerbandherfinansieringstrategieë
Wat is konvensionele lenings?Wat is konvensionele lenings?
» » Hoe kan ek jumbo leningsvereistes kry?

© 2011—2021 genotcahin.ru