Dinge wat jy moet weet oor die verkoop van timeshare

Die verkoop van timeshares is nie so eenvoudig soos die verkoop van `n eiendom op die tradisionele manier nie. Wanneer jy `n huis verkoop, is kopers duidelik oor wat hulle betaal - voltooi eienaarskap van `n eiendom. Die aankoop van tydsaktes behels verskillende grade van eienaarskap, van fraksionele eienaarskap tot die reg om `n eiendom vir een week per jaar te gebruik. Die onbekende terme van timeshares kan verkope tydelik verwar. Leer hoe tydelik werk en wat bepaal hul prys voor jy begin verkoop.

Weeknommer

`N Trial eiendom kan verdeel word in 52 timeshare: een vir elke week van die jaar. Nie alle weke is dieselfde nie. Die waarde van `n deeltyds sal wissel afhangende van hoeveel vraag daar vir daardie week is. Watter weke is meer gewild hang af van die ligging van die eiendom. Tydsareas naby ski-oorde, byvoorbeeld, het hul hoogseisoen gedurende die winterweke, terwyl Karibiese retraites die gewildste in die somer en lente is.

Deur verkope

As jy hoop om jou tydsdeel te verkoop, moet jy onder jou aankoopprys verkoop. Volgens Stroman Realty, `n aanlyn tydmaandelaar, is die gemiddelde prys van `n deeltydse herverkoop tussen 25% en 50% onder die ontwikkelaar se prys. Die Federale Handelskommissie is minder optimisties. Een FTC-verslag verklaar dat "(tydelike) herverkoopte moeilik is indien nie onmoontlik nie, want daar is geen sekondêre mark en tydelike waardes word selde waardeer nie."

plek

Nie alle tye word gelyk geskep nie. Oorweeg die ligging van `n deeltyds wanneer die verkoopprys bepaal word. Gewilde plekke soos Hawaii of Florida kom by `n premie. Die uitsig, konstruksie kwaliteit en geriewe van `n eiendom is alles belangrik, maar die plek vertrap hulle almal.

dade

Tydsake kom in twee hoof geure: akte en nie-akte. Geagte tydelike aandele bied die koper `n werklike eiendomsbelang in die eiendom. Nie-geredige tydstariewe bied slegs die reg om die eiendom gedurende `n bepaalde aantal jare vir `n bepaalde tydperk te gebruik.

Condividi su reti sociali: