Eerste keer huis koper kontrolelys

Om `n huis te koop, kan die belangrikste belegging wees wat jy ooit maak. Dit is hoekom jy praktiese besluite moet neem dwarsdeur die verbandproses, veral as jy `n eerste keer huiskamer is. Hou jou huidige inkomste, begroting en planne vir die toekoms in gedagte wanneer jy besluit watter verbandleningplan om te kies. Om die voor- en nadele van die verskillende verbandopsies wat u beskikbaar stel, te oorweeg, kan u help om finansiële foute te vermy.

gereedheid

Persoonlike finansiële kenner Suze Orman stel voor dat as jy dink oor die koop van jou eerste huis, maar tog `n bietjie senuweeagtig voel of jy regtig die koste kan hanteer, moet jy die toets probeer. Ses maande lank, red die verskil tussen wat jy nou betaal en hoe dit jou sal kos om `n huis te besit. Sluit die koste van uitgawes soos tuisversekering, eiendomsbelasting, nutsdienste en herstelwerk in. As u die verskil kan stoor en u huidige rekeninge elke maand betyds betaal, is u begroting waarskynlik finansieel genoeg om die aankoop van `n huis te bekostig. Neem die geld wat jy vir ses maande gespaar het en pas dit toe op die afbetaling op `n huis.

Rentekoers

Voordat jy vir `n huis inkopies doen, leer jouself oor die verbandproses. Oorweeg die verskillende verbandleningsprogramme wat beskikbaar is sodat jy die een kan kies wat die beste by jou spesifieke situasie pas. `N Vaste-rentekoers sal dieselfde betaling vir die totale lewensduur van die lening hê, maar jy sal dalk meer inkomste nodig hê om te kwalifiseer, aangesien die verbandkoers gewoonlik hoër is. Nog `n nadeel van `n vaste rentekoerslening is dat jy die verband moet herfinansier as jy ooit wil baat vind by laer rentekoerse wat dalk beskikbaar sal wees. Aan die ander kant kan jy dit makliker vind om te kwalifiseer vir `n verstelbare koers wat `n laer aanvanklike rentekoers bied. Alhoewel dit `n laer maandelikse betaling kan beteken, sal die maandelikse betaling as die rentekoers toeneem. As rentekoerse aansienlik styg oor die termyn van die lening, kan jy uiteindelik `n maandelikse betaling verreken wat veel meer as wat jy kan bekostig.

Lenings tipes

Lenings tipes sluit konvensionele, FHA en VA verbandlenings. Konvensionele lenings dek gewoonlik huislenings vir onder $ 275,000. Die Federale Behuisingsadministrasie, `n afdeling van HUD, verseker FHA lenings. Laag- en middelinkomste eerste-tyd huiskopers kwalifiseer dikwels. FHA.com wys egter daarop dat die maksimum leningsbedrag van land tot land kan wissel, of staat om te verklaar. Jy sal dalk die leninglimiet vir omliggende lande wil toets wanneer jy in die mark vir `n huis is, aangesien jy dalk `n hoër verbandleninglimiet `n paar kilometer verder kan kry. FHA bied beide vaste en verrekenbare rentekoerse vir `n leningstermyn van 15 of 30 jaar. VA verbande is vir leners wat deur militêre diens kwalifiseer. Die Veterane Administrasie verseker 15 en 30 jaar vaste rentekoerse, sowel as verstelbare rentekoerse wat laer afbetalings vereis, en soms, geen afslag hoegenaamd nie. Om `n verstelbare koers uit te neem, kan tot jou voordeel wees as jy nie meer as vyf of ses jaar die huis wil besit nie. Dit is altyd verstandig om leningsoorte, terme en afbetalings te vergelyk voordat jy `n lening kies.

terme

Huislenings word aangebied vir `n termyn van 15, 20 of 30 jaar. Alhoewel die maandelikse betaling op `n 30-jaar termyn betaling laer kan wees, kan `n hoër maandelikse betaling vir `n verbandlening van 15 jaar u duisende dollars in rente oor die termyn van die lening bespaar. As jy vir `n korttermynlening kwalifiseer en die hoër betalings gemaklik kan bestuur, kan jy `n aansienlike bedrag geld bespaar deur `n 15-jaar termyn oor `n 30-jarige termyn te kies. U kan ook vroeër aandele in die huis bou, aangesien u die skoolhoof vinniger sal betaal.

Voorafgoedkeuring proses

Kry voorafgoedkeuring voordat jy begin koop vir `n huis om te koop. Sodra u `n verbandlener kies, word u vooraf goedgekeur. Voorafkeuring vertel verkopers dat jy ernstig is om `n huis te koop. Dit wys ook dat u die finansies het om u aanbod te herstel. Volgens Bankrate verseker die voorverkoper die verkoper dat u lening nie afgekeur sal word nie en u dus `n leemte in die onderhandeling van `n verkoopkontrak gee. Wanneer u vooraf gaan, is daar verskeie dinge wat `n verbandlener sal hersien, begin met u kredietverslag. As jy slim is, sal jy eers kopieë van jou kredietverslae kry. Bestel verslae van elk van die belangrikste kredietverslagdoeningskorporasies: Experian, TransUnion en Equifax. Los enige foute op wat u op `n verslag identifiseer. Werk op die verbetering van `n lae krediet telling ten minste ses maande tot een jaar voor die aansoek om `n verbandlening. Benewens om na jou kredietverslae te kyk, bereken jou skuld-tot-inkomste-verhouding. Vergelyk u maandelikse uitgawes na u inkomste om seker te maak dat u algehele skuld nie meer as 20 persent van u netto maandelikse inkomste oorskry nie. Jy mag dalk vind dat jy sommige van die rekeninge moet afbetaal of afbetaal sodat jy kan kwalifiseer vir `n verbandlening. Om u finansies te evalueer, sal u ook help om te bepaal hoeveel van `n verbandbetaling wat u elke maand redelik kan bekostig. Op dié manier kan jy `n huis soek in jou prysklas. Daarbenewens sal jy geld vir `n afbetalings- en sluitingskoste moet opsy sit.

Condividi su reti sociali: