Hoeveel verband is te veel?

Die Amerikaanse droom van huiseienaarskap kom gewoonlik met `n maandelikse verbandbetaling. Dikwels word huiskopers versoek om `n huis te koop wat hoër is as wat hulle gemaklik kan bekostig. Eerste keer huiskopers is veral vatbaar vir hierdie. Gewoonlik vergeet hulle om die koste van belasting, versekering en herstelwerk in te sluit wanneer hulle hul begrotings skep.

Tipes verbande

Die meeste verbande vereis maandelikse paaiemente wat eiendomsbelasting en gevaarversekering insluit, bo en behalwe die prinsipaal en rente. Verbandvoorwaardes wissel van 10 jaar tot 40 jaar. Die tariewe kan vir die hele termyn vasgestel word of jaarliks ​​verstelbaar wees. Verstelbare tariewe kan op en af ​​beweeg, en neem jou betaling daarmee saam. Vaste koerse lenings is minder riskant omdat die betaling nie kan verander nie. Egter die vergoedbare rentekoerse het gewoonlik laer tariewe en betalings aanvanklik.

Jou leefstyl

Jou verlangde lewenstyl speel `n belangrike rol in die bepaling van hoeveel verband te veel is. Sommige huiseienaars verlaat ander luukse uitgawes om `n groter huis te bekostig. Sommige huiseienaars wil nie hê hul lewenstyl moet verander nie en is dus bereid om `n goedkoper huis te koop.

Leningsvereistes

Verbandleners verdien geld op grond van `n persentasie van die leningsbedrag. Groter lenings maak hulle meer geld. Hulle moet nog `n perk stel, maar sal jou aanmoedig om soveel huis te koop as wat hulle dink jy kan bekostig. Die meeste leners kan huiseienaars tot 45 persent van hul bruto maandelikse inkomste spandeer op die gekombineerde betalings van die verband en alle ander skuldbetalings. As `n paartjie `n gesamentlike bruto inkomste van $ 6,000 gehad het, sou die verbandmaatskappy die verbandbetaling, motorbetalings, minimum kredietkaartbetalings en enige ander skuldbetaling tot gelykstaande aan $ 2.700 per maand toelaat. Dit laat net $ 3,300 vir kos, gas, gesondheidsversekering, nutsdienste, inkomstebelasting, spaargeld, aftrede en enige ander maandelikse uitgawes.

Persoonlike Begroting

Bepaal jou eie maandelikse begroting. Ondersoek wat jy nou spandeer en vergelyk dit met wat die nuwe huis elke maand sal kos. As jy verwag dat die nuwe betaling sal oorskry wat jy nou betaal, probeer om op daardie begroting te bly. As u $ 1200 in huur betaal en die nuwe huisbetaling $ 1.500 is, bespaar die ekstra $ 300 en raak dit nie. As u ses maande kan duur sonder dat u $ 300 benodig en tevrede is met u lewenstyl, mag die nuwe betaling nie te veel wees nie. As jy die $ 300 moet gebruik of dinge of aktiwiteite gee wat jy wil terug, kan dit te veel verband wees.

oorwegings

Slegs jy kan besluit of `n verband te veel verband is. Miskien voorsien jy `n verhoging van inkomste wat die nuwe betaling oor twee jaar baie bekostigbaar sal maak, maar dit sal tot dan toe styf wees. Indien wel, moet jy besluit of dit die moeite werd is. Los ruimte vir spaargeld met die nuwe verbandbetaling, en as die huis herstelwerk het, is dit jou verantwoordelikheid om vir hulle te betaal. Die verband kan te veel verband wees as u begroting nie die vereiste huisherstelwerk kan hanteer sonder om op noodsaaklikheid terug te keer nie.

Condividi su reti sociali: