Is dit slim om `n rentevrye verband te doen?

`N Enkelvoudige rentebelasting sal laer betalings hê, maar groter toekomstige risiko.

`N Rentekoersverband sal lei tot `n laer maandelikse betaling vir `n huiskoper. Kopers word aangetrokke tot rentebelangse verbande sodat hulle `n groter lening kan kry en `n duurder huis koop met dieselfde maandelikse betaling in vergelyking met `n amortiserende verband. Die probleem is dat `n rentevrye verband nie vir altyd vir rente bly nie.

funksie

Die tipiese verband het `n maandelikse betaling wat rente op die lening insluit en `n gedeelte wat die hoofsom betaal. `N Rentevrye verband sluit nie die hoofterugbetalingsgedeelte in nie. Elke maandelikse betaling is heeltemal rente verskuldig op die lening. Die verbandbalans word nie betaal nie. Die gevolg is `n laer maandelikse betaling vir `n renteleninglening, in vergelyking met `n terugbetalingsverband.

Effekte

Die maandelikse betaling op `n $ 400,000 lening teen 6 persent sal $ 2,398 wees vir `n tradisionele verband. Met `n rentebelanglening sal `n maandelikse betaling van $ 2400 die lener kwalifiseer vir `n lening van $ 480,000. Die standaardverband sal aanvanklik sowat $ 400 per maand gaan betaal om die leningbalans af te betaal. Die rentebelanglening se hoof sal op $ 480,000 bly.

Tydraam




`N Rentebelanglening het die rentevoordeel vir `n bepaalde tydperk, gewoonlik drie, vyf of 10 jaar. Nadat die rentevrye tydperk verstryk het, sal die verbandbetaling verander om die lening in die oorblywende termyn af te betaal. Byvoorbeeld, as `n rentekoers van slegs $ 480 000 begin om af te betaal ná `n vyf jaar rentevrye tydperk, sal die maandelikse paaiemente in die sesde jaar tot $ 3,092 styg en tot die bedrag bly totdat die lening afbetaal word.

oorwegings

`N Lening wat slegs vir rentekoerse beskikbaar is, maak in enkele omstandighede sin. Die huiseienaar kan `n werk met `n groot jaarlikse bonus hê. Die rentebelanglening sal die maandelikse betaling laag hou, en die huiseienaar kan `n groot tjek stuur om een ​​keer per jaar die prinsipaal af te betaal. As die prinsipaal afbetaal word, sal die nuwe rentebelastingbetaling laer wees. Soms kan `n huiseienaar dalk `n groter amortiserende betaling bekostig, maar eerder die lae rentebelastingbetaling hê, sodat hy die verskil elders kan belê. As `n finansiële beplanningstegniek kan die huiseienaar die belastingaftrekbare rentelasten vir huishoudelike lening hoog hou en die ekstra geld vir beleggings gebruik wat `n beter opbrengs lewer.

Betekenis

As die huiseienaar nie die betalings kan bekostig wanneer die rentevrye tydperk eindig nie, is hierdie tipe verband waarskynlik nie `n slim opsie nie. As die waarde van die huis toeneem, kan die huiseienaar dit probeer verkoop voordat die hoër verbandbetalings begin - maar dit is `n dobbel. `N Rentebelangse verband kan as `n finansiële beplanningsinstrument gebruik word as die huiskoper die gevolge verstaan ​​en kan betalings 25 tot 30 persent hoër bekostig as die rentevrye tydperk eindig.

Condividi su reti sociali:

Simile
Hoe bereken ek `n 25-jarige verbandlening?Hoe bereken ek `n 25-jarige verbandlening?
Hoe kry ek `n lae verbandbetaling?Hoe kry ek `n lae verbandbetaling?
Wanneer begin die eerste betaling na die sluiting van `n FHA-lening?Wanneer begin die eerste betaling na die sluiting van `n FHA-lening?
Hoe om die tuis aflossings tabelle te klopHoe om die tuis aflossings tabelle te klop
Hoe beloop rente op `n verband?Hoe beloop rente op `n verband?
Hoe om die betalings vir geamortiseerde lenings te berekenHoe om die betalings vir geamortiseerde lenings te bereken
Wat is `n verbandlening met `n ballonbetaling?Wat is `n verbandlening met `n ballonbetaling?
Kan ek my verbandbalans afbetaal en laer rentekoerse kry om my betalingsvoorwaardes te hou?Kan ek my verbandbalans afbetaal en laer rentekoerse kry om my betalingsvoorwaardes te hou?
Hoe om prinsipaal en rente op `n verband te berekenHoe om prinsipaal en rente op `n verband te bereken
Die voordele van die herfinansiering van `n rentevrye verbandDie voordele van die herfinansiering van `n rentevrye verband
» » Is dit slim om `n rentevrye verband te doen?

© 2011—2021 genotcahin.ru