Kalifornië omgekeerde verbandreëls

`N omgekeerde verband bied huiseienaars 62 jaar of ouer `n manier om die waarde van hul huis te tap sonder die las van maandelikse rentebetalings. `N Huiseienaar wat `n omgekeerde verband neem, leen teen haar huislike ekwiteit - die waarde van die huis minus enige verbande - en hoef nie die lening terug te betaal totdat sy uit die huis gaan nie.

Reverse Mortgage Requirements

Kalifornië se Reverse Mortgage Elder Protection Act van 2009 bepaal dat `n omgekeerde verband `n vaste of verstelbare rentekoers kan hê. Die lener mag gelde en koste hef wanneer die lening uitgetrek word, periodiek gedurende die lening se lening, of wanneer dit volwasse is. Indien die lener sy geld ontvang in periodieke betalings, kan die lener die betalings nie verminder gebaseer op veranderinge in die belang Tarief `n man wat uitleen wat versuim om die beloofde betalings te maak, is aanspreeklik vir trippel die bedrag van die standaard, plus rente. Uitleners kan nie leners penaliseer om vroeg die lening af te betaal nie.

Berading

Onder die Kalifornië wet, moet leners potensiaal leners te voorsien met `n lys van ten minste 10 federale goedgekeur nie-winsgewende berading agentskappe om te konsulteer oor die risiko`s en koste van `n omgekeerde hypotheek die beraders moet direk of indirek vergoeding ontvang nie uit die man wat uitleen of enigiemand anders wat betrokke is in die oorsprong of diens van die verband. Die lener moet die aansoeker voorsien van `n kontrolelys van kwessies om te bespreek. Byvoorbeeld, as `n mediese of familie noodgeval die aansoeker dwing om sy huis vinniger te verlaat as wat verwag is, sal die lening onmiddellik betaalbaar wees. Leners kan nie `n voltooide aansoek aanvaar tensy die lener sertifiseer dat hy berading ontvang het nie.

verstrengeling

Die wet bepaal dat die lener nie die omgekeerde verbandvoorwaardelik op die lener moet maak om ander dienste te koop nie, soos `n annuïteit. As die man wat uitleen is wat verband hou met besighede wat annuïteite of versekering te verskaf, moet die maatskappye wetlike struikelblokke opgestel om seker te maak dat die lener het geen aansporing om te stoot of te beveel ander finansiële dienste aan die lener het. Die aanbeveling van vloedversekering, titelversekering of gevaarversekering sal `n uitsondering wees, aangesien dit normale elemente van `n omgekeerde verbandtransaksie is.

Condividi su reti sociali: