Is omgekeerde verbande veilig?

Byna alle omgekeerde verbande, wat huislenings vir seniors is, word beskikbaar gestel deur die Federal Housing Administration (FHA), `n federale regering agentskap. Terugbetaalde verbande laat seniors toe om die ekwiteit van hul huise te gebruik sonder om die lenings terug te betaal terwyl hulle tuis bly. Die omgekeerde verband laat seniore wie se bates grootliks in hul huis vasgebind word, geniet `n gemaklike aftrede in plaas daarvan om sukkel om te bly.

geskiedenis

In 1989 het die FHA `n demonstrasieprojek met omgekeerde verbande begin. Kongres het ooreengekom dat die program goed gewerk het en `n belangrike doel gedien het - om seniors in hul huise te help bly gedurende aftrede - en dit in 1998 permanent gemaak.

proses

Alle huiseienaars van 62 jaar of ouer kan aansoek doen vir `n omgekeerde verband. Hulle het nie `n inkomste, goeie krediet of ander bates nodig nie. Hulle het `n goeie bietjie ekwiteit nodig in hul huis. Die formule wat die leningsbedrag bepaal, is gebaseer op die leenaar se eeue, leningstipe - enkelbedrag, kredietrekening of maandelikse betaling - en die mindere van die tuiswaarde of streeksmediane, met `n maksimum plafon. Geen betalings moet gemaak word terwyl die huiseienaars in die verbandhou woon nie, in plaas daarvan word rente op die prinsipaal gehef en die hele lening word terugbetaal wanneer die lener beweeg, die huis verkoop of sterf. As u `n bestaande verband het, moet dit betaal word. U kan omgekeerde verbandfondse gebruik om die lening terug te betaal.

voorsorgmaatreëls

Die beste voorsorgmaatreëls kom met FHA-omgekeerde verbande. `N FHA omgekeerde verband kom met verbandversekering. As u `n kredietrekening of maandelikse paaiement uitgeneem het, sal u geld veilig wees, ongeag wat met die lener gebeur. Die versekering beskerm jou fondse. Vir die lener, as die huiswaarde nie genoeg is om die balans van die lening terug te betaal nie, maak die versekering die verskil uit. `N FHA-omgekeerde verband is ook `n nie-terugbetalingslening. Dit beteken dat die lener nie na jou of jou erfgename vir addisionele geld kan kom as die huis nie genoeg waardeer om die lening ten volle te betaal nie.

nadele

Die FHA omgekeerde verband het nadele. Die voorafgaande koste verbonde aan `n omgekeerde verband is hoog - twee tot vier keer hoër as `n standaardlening. En as jou huis se waarderingsyfer nie tred hou met die lenings se saamgestelde rente nie, sal jou erfgename nie oorbly met die oorblywende ekwiteit in die huis nie.

waarskuwing

Wanneer jy direk met `n FHA-goedgekeurde lener handel, is daar min rede om bekommerd te wees oor `n omgekeerde verband. Ongelukkig is daar bedrogspul kunstenaars wat jou huisgelykheid in die hande kry. Volgens `n artikel van die Wall Street Journal in 2009 is omgekeerde verbandskemas aan die toeneem. Sommige behels spekulante wat huise in nood koop, opgeblase evaluasies opdoen en seniors inskakel om aansoek te doen vir omgekeerde verbande, wat die spekulante van die fondse gee. In ander, gewetenlose familielede of familievriende het hul wyke `n omgekeerde verband, net om hulself te vermy met die fondse. In nog ander lande ontvang ongelisensieerde verbandmakelaars ook as tussentydse beamptes omgekeerde verbandlommetjies om die senior se eerste verband te betaal, maar die bedrag wat in plaas daarvan is, verlaat die senior in die gesig. As jy twyfel oor jou verbandmakelaar, gebruik dit nie. Gaan direk na `n FHA-goedgekeurde lener, verkieslik `n groot nasionale bank of lang gevestigde plaaslike uitlener. U kan FHA-goedgekeurde status aanlyn verifieer.

Condividi su reti sociali: