Reverse verband gevare

Omgekeerde verbande is huislenings beskikbaar vir ouer huiseienaars. Geen betalings moet gemaak word totdat die volle lening verskuldig is wanneer die lener nie meer in die huis woon nie. Omgekeerde verbande kan uitgetrek word as enkelbedrae, kredietlyne of maandelikse betalings. Byna alle omgekeerde verbande word uitgereik deur middel van `n program wat deur die Federale Behuisingsadministrasie ontwikkel is en vereis FHA verbandversekering.

Verlies van Behuisingsopsies

Sodra `n lener `n paar jaar in `n omgekeerde verband is, sal die leningbalans wesenlik gegroei het omdat renteverbindings op die prinsipaal is. Terwyl die leningbalans nie baie relevant is vir leners wat vir die res van hul lewens in hul huise bly nie, is dit vir diegene wat `n verandering van hart het en wil verkoop. Hulle sal vind dat hul aandele geraak word deur beide die hoë sluitingskoste wat verband hou met `n omgekeerde verband - dikwels twee tot vyf keer soveel as die sluitingskoste vir `n standaardlening - en die saamgestelde rente. Wanneer hulle die huis verkoop en die lening moet terugbetaal, sal hulle baie minder in ekwiteit ontvang as wat hulle andersins sou hê. Dit kan nie genoeg wees om ander behuisingsopsies na te streef soos om na `n enkelverhoging of gestremde toeganklike huis te verhandel nie. Opsies wat hulle kon gebruik het voordat hulle `n omgekeerde verband gekoop het, kan dan onbereikbaar wees.

Uitleen van die aanvanklike lening

Vir leners met min of geen bates of `n ander bron van inkomste, kan die enkelbedrag-omgekeerde verband `n ernstige probleem oplewer. As die lener die enkelbedrag oorleef en nie genoeg ander inkomste het om basiese lewenskoste te ondersteun nie, kan hy gedwing word om die huis te verkoop vir watter klein aandele oorbly of bykomende private lenings op die huis uitneem, wat tot negatief kan lei. `N Kredietreël kan hierdie probleem gedeeltelik verlig omdat die lyn mettertyd kan groei namate die ekwiteit in die huis groei. `N Maandelikse betaling vir die hele lener se lewe sal die probleem die beste aanspreek, maar dit lei dikwels tot die laagste uitbetaling van al die leningstipes.

Onderskatting van koste

Omgekeerde verbande is die duurste tipe huislenings beskikbaar. Die voorskotgelde kan volgens die Federale Reserweraad so hoog wees as $ 20,000. Daar is ook maandelikse diensfooie en `n jaarlikse verbandversekeringsfooi. Aangesien die fooie in die skoolhoof toegedraai word, kan die leningskoste alleen duisende dollars beloop en sodoende die hoeveelheid aandele wat uit die huis geneem kan word, verminder.

Condividi su reti sociali: