Kalifornië wette op ouma woonstelle

Sedert 1986 het Kalifornië `n wet op die ouerhuis in plek gehad. Ouma woonstel verwys na `n tweede-eenheid residensiële woning. Bekend as Regeringskode Artikel 65852.2 Tweede Eenheidswet, die wet is ontwerp om bekostigbare behuising in bevolkingsdigtige gebiede te voorsien, die tekort aan huurbehuising te vergemaklik, die eiendomsbelastingbasis te verhoog, en voorsiening te maak vir addisionele inkomste aan huiseienaars.

Plaaslike Gemeenskap Ordinannces

Enige plaaslike munisipaliteit mag `n ordonnansie aanneem om tweede-eenheid behuising in `n enkelgesinhuis te bou. Hulle mag sekere standaarde stel ten opsigte van dinge soos beperkte parkering, eenheidsgrootte en argitektoniese voorkeure. Plaaslike gebiede het die diskresie om dinge soos verkeersvloei en water- en riooldienste te oorweeg. Plaaslike gebiede moet egter die bedoeling van die tweede-eenheid staatswet handhaaf, sonder onnodige bepalings en vereistes.

Verbod op Ouma-woonstelle

In sekere gevalle kan `n plaaslike regering die konstruksie van ouma-woonstelle verbied. Die lokaliteit moet bewys lewer dat `n tweede-eenheid woonhuis die veiligheid, gesondheid en welsyn van die gebied negatief sal beïnvloed. Redelike alternatiewe moet ondersoek word om die nadelige gevolge van woonhuise vir tweede eenhede te versag.

Behuisingsvereistes

`N Oornaplaatsordonnansie mag vereis dat een van die wonings op `n eiendom eienaar-bewoon word. In 1984 het die California-hooggeregshof in Fresno `n ordonnansie beperk wat oornag-plat besetting beperk tot individue wat verband hou met die huiseienaar. In 2001 is `n ordonnansie in Santa Monica, wat nie-afhanklike kinders of familielede verhinder het om tweede-eenheid-wonings te beset, omgeslaan.

Tweedens-eenheidsreg in die kusgebied

Die Kuslynwet van Californië, wat ontwerp is om die beskerming van natuurlike kusbronne te beskerm, vervang die tweede-eenheidswet. Alhoewel tweede-eenheidwoonstelle dalk min omgewingsimpak op kusgebiede het, moet die behoefte aan tweede eenhede met kusbewaring gebalanseer word. Kusgemeenskappe hoef nie openbare verhore te hou om aansoeke vir tweede eenhede te oorweeg nie.

Condividi su reti sociali: