Oplossings vir die verbintenis van condovereniging

Jy mag die condo leefstyl liefhê, maar dit kom nie gratis nie. Jou eienaarskapsvereniging kan elke maand u assesserings hef om die byeenkomste, swembad, parkeerterrein en ander gemeenskaplike areas in stand te hou. In Kalifornië, as u nie u assosiasie fooie betaal nie, kan dit moontlik wees sonder om hof toe te gaan. Om dit te laat gebeur, moet jy 12 maande laat wees met jou betaling of ten minste $ 1,800 skuld.

Betaal u rekening

Die eenvoudigste manier om die vereniging van jou rug af te kry, is om die rekening te betaal. Hoe langer jy wag, hoe duurder word dit: die vereniging kan sy regskoste, rente en `n laat aanklag aanspreek. Die geld kan vinnig optel, maar dit tel nie op die $ 1,800 afsnypunt nie. Dit moet geheel en al uit die laat assesserings bestaan. U kan u eiendom loskoop deur die skuld tot 90 dae na afskerming te betaal.

Lees die reëls

Jou COA se optrede wanneer jy `n betaling misloop, is gebind deur beide staatsreg en jou verbintenis se verbonde. Staatsreg sê byvoorbeeld dat dit `n meerderheidstem van die COA uitvoerende raad neem. U verbonde mag vereis dat die COA hof toe gaan om te verhoed. Oortredingsprosedure maak die uitsluiting ongeldig. Selfs in `n nie-geregtelike negatief, kan u die vereniging hof toe neem om te bewys dat hulle nie die reëls gevolg het nie. Dit koop jou tyd totdat die COA weer die negatiefproses begin.

Hersien die Wiskunde

Jou assosiasie raad bestaan ​​uit mense, so soms maak dit foute. Gaan oor die rekening en kyk of die vereniging jou assessering korrek bereken het. As jy die boekhouding in die hof uitdaag, moet die woonbuurtvereniging die beoordelaar wys hoe dit jou assessering bereken het. Dit moet ook verduidelik hoe dit die fooie, belange en ander uitgawes bereken het. As daar niks anders is nie, kan jy die syfers reg kry, met `n laer rekening wat jy kan bekostig om te betaal.

Sit en praat

As die condovereniging reg is, kan jy nog steeds `n oplossing onderhandel. Afskerming is duur en as jy `n verband het, sal die bank betaal word uit die verkoop voor die woonstelvereniging. As u die COA kan oortuig dat u die tekort oor tyd sal terugbetaal, mag die direksie ooreenkom om maandelikse paaiemente te aanvaar. U kan ook daarop wys dat dit beter is vir die gemeenskap om `n huurder te hê as om die eiendom leeg te maak omdat die bank dit nie verkoop nie.

Condividi su reti sociali: