Inligting oor `n huis se ekwiteitslyn van krediet

`N Huisgelykheidslyn van krediet, of HELOC, maak dit moontlik om geld te leen teen die ekwiteit wat jy in jou huis het. Die ekwiteit is die verskil tussen wat jou huis werd is en wat jy daaraan skuld, dit wil sê die gedeelte van jou huis wat jy besit. In teenstelling met `n gereelde huislening, hoef jy nie die geld in een enkelbedrag te neem nie. In plaas daarvan kan jy geld neem soos jy dit nodig het.

grootte

As jy `n huis het wat op $ 500,000 gewaardeer is en jy nog steeds $ 250,000 op die verband skuld, dan het jy $ 250,000 in ekwiteit. Afhangende van die reëls wat deur u uitlener gestel is, kan u `n HELOC vir die totale bedrag of net `n persentasie daarvan kry. Die genoemde bedrag van u HELOC is die maksimum bedrag wat u kan onttrek. U is nie verplig om die volle bedrag te onttrek nie. U hoef niks te onttrek indien u dit nie nodig het nie.

Tydraam

`N HELOC het twee fases: die tyd wanneer jy geld kan uitneem, die "tekenperiode" genoem en die terugbetalingstydperk. Die trekking tydperk is gewoonlik tot 10 jaar. Gedurende hierdie tyd kan jy al die geld wat jy wil hê, tot die maksimum neem en elke maand moet jy net die rente op daardie geld betaal. Aan die einde van die trekkingstydperk moet jy begin om die skoolhoof te betaal - die geld wat jy werklik geleen het. Dit sal afhang van die terme van die lening, maar u kan tot 20 jaar betaal om die HELOC af te betaal - of u moet die hele ding dadelik afbetaal.

Kenmerke

Die tipiese HELOC dien soos `n bankrekening. Jou lener kan jou `n kredietkaart gee wat aankope direk aan die HELOC betaal, of jy kan tjeks kry wat dieselfde ding doen. Of jy kan net geld van die HELOC na jou rekening oorplaas. Die rente op `n HELOC word daagliks bereken, en u maandelikse rekening in die trekkingstydperk is bloot die som van die daaglikse rentekoste vir die afgelope maand. HELOCs is altyd aanpasbare rentekoerse, wat beteken dat die rentekoers op en af ​​beweeg met koerse in die breër kredietmark.

voordele

Die leen-as-jy-gaan-natuur van `n HELOC beteken dat jy slegs rente betaal op geld wat jy eintlik bestee het. Met `n tradisionele huis-ekwiteitslening, waarin die lener u al die geld aan die voorkant gee, moet u van die begin af rente op die volle bedrag betaal. `N Huislike ekwiteitslyn van krediet kan ook dien as `n noodfonds.

waarskuwings

Sonder dissipline, is dit maklik om jou huis as `n kontantmasjien te begin as jy `n huislike ekwiteitslyn van krediet het. Maar in teenstelling met onttrekkings uit u rekening- of spaarrekening, moet HELOC-onttrekkings terugbetaal word, met rente. Die geld wat jy van jou HELOC kry, is nie inkomste nie. Dis skuld. Ook, die veranderlike aard van HELOC rentekoerse laat jou kwesbaar as die pryse skerp styg. Die rente op u HELOC-saldo kan 4 persent hanteer, maar as dit skielik tot 6 persent skiet, kan dit meer wees as wat u kan bekostig.

Condividi su reti sociali: