Wat is al die maniere waarop ek ek uit my huis kan trek?

As jy minder op jou huis skuld as wat die huis werd is, het jy `n waardevolle bate - ekwiteit. Trek die ekwiteit in u huis uit met `n huislening of `n herfinansiering van u eerste verband. Die vereistes en voorwaardes verskil van lening tot lening, maar alle huislike ekwiteitslenings het een van die belangrikste eienskappe in gemeen: Hulle gebruik die huis as sekuriteit om die lening te verseker indien die koper verstek.

Home Equity Loan

`N Huislening is `n tweede verband, gewoonlik met `n vaste koers. Dit word uitbetaal in een enkelbedrag. Die lener betaal die lening in gelyke paaiemente, gewoonlik oor `n kwartaal.

Home Equity Line of Credit (HELOC)

`N HELOC is ook `n tweede verband, maar dit verskil op `n aantal maniere van `n huislening. Eerstens, HELOC`s het gewoonlik verstelbare tariewe, dus die betaling verander oor die termyn van die lening.

HELOCs het twee periodes: teken en terugbetaling. Gedurende die trekkingstydperk kan die lener die bedrae wat hy kies, teken of uitneem, tot die maksimum leningsbedrag. Gedurende die trekkingstydperk gaan betalings na rente.

Geen meer geld mag getrek word sodra die terugbetalingstydperk begin nie. Op hierdie stadium word die hoofsom en rente volgens `n veranderlike koers betaal, dus verander die betaalbedrag oor die termyn van die lening. Volgens Bankrate.com, trek tydperke gewoonlik tussen vyf en 10 jaar, terwyl terugbetalingsperiodes gewoonlik 10 tot 15 jaar duur.

Reverse Mortgage

`N omgekeerde verband, of `n huis-ekwiteit-omskakelingslening, is `n FHA-versekerde lening wat leners 62 en ouer toelaat om van hul ekwiteit te trek. Senior burgers gebruik gewoonlik hierdie lenings om vaste inkomste aan te vul of vir langtermyn-gesondheidsdienste te betaal.

Die omskakelingsverband word terugbetaal wanneer die huis verkoop word of ophou om as die lener se primêre woning vir `n tydperk van 12 maande of langer te dien. Die bedrag wat verskuldig is, kan nooit meer wees as wat die huis werd is nie.

Kontant-out-herfinansiering

`N Uitbetalingsherfinansiering is `n nuwe eerste verbandlening wat gebruik word om `n bestaande verband te betaal (insluitend `n tweede verband). Die lening word gemaak vir meer as wat nodig is om die bestaande verband (s) af te betaal - die lener neem die bybetaling in kontant uit sy ekwiteit. Leningsgelde en sluitingsgeld kan in die lening gebundel word.

Kwalifiseer vir enige lening

Watter opsie gekies word, vereis `n leningaansoek met alle toepaslike ondersteunende papierwerk. Papierwerk sluit in belastingopgawes, inkomsteverifikasies, skuldbevestiging en kredietwaardigheid. Uitleners leen gewoonlik 80% van die huiskwitskap gebaseer op kredietwaardigheid en benodig steeds toepaslike skuld-tot-inkomste-verhoudings op grond van die leningsprogram.