Wat is `n vaste eiendom verseker lening?

Wanneer jy geld leen en jou huis of ander vaste eiendom as kollateraal belê, het jy `n veilige lening ontvang. U onderteken `n promesse wat u belofte bewys om die lening terug te betaal, maar u bied ook sekuriteit in die vorm van vaste eiendom aan om `n goedkeuring aan te moedig. Eerste en tweede verbandlenings, tesame met huislike ekwiteitslyne van krediet, is algemene voorbeelde van eiendomsbeveiligde lenings.

Eerste Verbande

Eerste verbande op residensiële eiendom is die gewildste vorm van vastgoed-veilige lenings. Wanneer u u huis of `n huurwoning koop of herfinansier, kry u `n eerste verband, sogenaamde omdat die lener die senior retensiereg op u eiendom het, voor enige ander eise op u huis aangeteken word. Die bedrag geld wat `n bank aan jou sal leen, is gebaseer op die waarde van die kollateraal, jou huis, wat jy aanbied en jou inkomstevlak.

Tweede Verbande en Home Equity Loans

Tweede verbande is die volgende gewildste eiendomsbeveiligde lenings. Dit word aangebied op grond van jou ekwiteit, of eienaarskap, vlak in jou huis. Of dit nou tweede huislenings of huisekwiteitslenings genoem word, dit is beide afhanklik van die bedrag van jou ekwiteit in die eiendom. Hoe meer ekwiteit jy het en hoe meer jou huis die moeite werd is, hoe meer jy kan leen. Jy kan ook `n ander soort lening kry, soos `n kommersiële lening, wat beter terme bied as jy jou huis as sekuriteit beloof.

Home Equity Line of Credit

`N variasie op tradisionele tweede verbande, huishoudelike aandele lyne of krediet, of HELOCs, is vaste eiendom, lenings wat soos kredietkaarte optree. Jy kan tjeks skryf, elektronies onttrek of besoek jou lener om geld te verdien gebaseer op jou ongebruikte kredietreëlbedrag. `N HELOC word altyd deur u huis verseker, maar verskil van ander vaste eiendom wat op twee maniere verseker is. Eerstens, dit laat jou toe om geld te leen soos jy dit nodig het. Tweedens, in plaas van `n vaste maandelikse betaling, hang jou betaling af van jou huidige lening balans. As u slegs `n gedeelte van u kredietreël gebruik het, sal u betaling kleiner wees as wanneer u die totale goedgekeurde bedrag geleen het.

Kommersiële Lenings

As jy `n besigheid het en kommersiële eiendom koop of herfinansier, kry jy `n veilige lening. Kommersiële verbande kan van toepassing wees op geboue wat u vir u besigheid gebruik of vir huur aan ander. Die terme sal minder aantreklik wees as residensiële verbande, met hoër rentekoerse en korter terugbetalingsperiodes, maar bied steeds meer bekostigbare eienskappe as kommersiële lenings verseker deur voorraad, toerusting of rekeninge ontvangbaar. As gevolg van die gehalte van die kollaterale, word eiendomsbeveiligde lenings laer geprys en gunstiger as ander kommersiële lenings.