Hoe koop ek `n huis sonder betaling en slegte krediet?

Moenie huiseienaarskap uitsluit nie omdat jy nie `n afbetaling het nie en met slegte krediet handel. Programme bestaan ​​vir kopers wat besig is om hul krediet te herbou en `n nuwe huis te koop. Die terme is dalk nie ideaal nie, en u kan hoër rentekoerse en premieversekeringsversekering as gevolg daarvan betaal.

Faktore wat Lening onderskrywing beïnvloed

Leners kyk na skuld, inkomste, kredietwaardigheid en huishoudelike waarde wanneer jy besluit of jy `n lening moet gee. Selfs wanneer jou krediet sleg is, kan jy aantoon dat jou finansiële situasie verbeter.

Trek jou kredietverslag van `n kredietverslagagentskap en hersien dit vir foute. Om foute suksesvol te betwis, verbeter jou telling. Daarbenewens, kyk vir kredietskuld wat jy kan elimineer soos nuwer kredietkaarte. Betaal hulle af en kanselleer hulle, en verminder die algehele krediet toeganklikheid. Ouer kredietkaarte hou meer gewig in jou kredietkaart, so moenie van alles ontslae raak nie. Praat met `n lener of kredietberader en ontwikkel `n plan as jy nie seker is waar om te begin nie.

U kan ook `n mede-ondertekenaar oorweeg om die lening te waarborg. `N Mede-ondertekenaar moet sterk krediet hê met genoeg inkomste of bates om die skuld te dek as jy standaard is.

Veterane Sake Lenings

VA lenings is federale versekerde lenings beskikbaar vir bestaande diensmense, veterane en oorlewende gades. Hierdie lenings dek tot 100 persent van die tuisverkoopprys. VA lenings het nie spesifieke krediet telling limiete nie, maar hulle benodig `n skuld-tot-inkomste (DTI) verhouding van 41 persent of beter. Dit beteken dat u skuld met die lening nie 41 persent van u maandelikse inkomste mag oorskry nie. Krediet tellings is lener-vasgestelde tariewe vas te stel. Lenings kan beperkings hê op grond van die reg, wat bepaal word deur jare van diens.

VSA Departement van Landbou Lenings

Die USDA het `n program vir huise in landelike landbousone wat kwalifiseer vir nul afbetalingsfinansiering. Vir hierdie lenings moet kopers in die huis woon. Daar is inkomsteberekeninge vir toelating: Jou inkomste moet minder as 115 persent van die streek se mediane inkomste wissel. Die DTI-verhouding op USDA-lenings is 29 persent voor-einde, wat beteken voordat die verband bygevoeg is en 41 persent terug-einde, nadat die verband ingesluit is.

Federale Behuisingsadministrasie Lenings

`N FHA-lening word gewoonlik beskou as `n minimum aanbetalinglening, wat so min as 3,5 persent af daal. Vir sommige, selfs dit is meer as wat hulle kan bekostig. As jy nie die afbetaling het nie, maar voel jy voldoen aan alle ander standaarde, praat met jou makelaar oor die strukturering van die huis koop met die verkopers wat jou krediet gee vir die afbetaling. Dit beteken dat jy geen geld nodig het nie, en die verkoper mag `n eiendom wat op die mark sit, onbeweeglik beweeg. Verkopers se krediete word beperk tot 6 persent, so jy moet dalk toegewings maak op ander gebiede. Bespreek dit alles met jou makelaar.

Soek `n Grant

Kyk en jy sal dalk `n toelae vind om te help met die afbetaling. Uitleners aanvaar ook geskenke vir afbetalings, maar dit is dalk nie `n opsie nie. Sommige organisasies bied toelaes om te help met die aankoop van `n huis.

Die National Homebuyers Fund Inc. bied tot `n vyf persent sluitingsuitkering vir FHA, VA, USDA en konvensionele leningsprogramme. Kwalifiserende deelnemers kan die toekenning vir afbetalings of sluitingskoste gebruik.