Hoe bou ek krediet om `n huis te koop?

Die kredietverhouding met die goedkeuring van die lening is belangrik om goeie rede: Jou krediet telling is `n aanduiding van jou vermoë om rekeninge betyds te betaal en aan jou verpligtinge te voldoen. As jy nie krediet het of jou krediet herbou nie, moet jy die fyn lyn tussen kredietlyne kry en te veel oop kredietlyne hê. Jou krediet telling kan negatief beïnvloed word deur aansoek te doen vir krediet of te veel wentelkrediet, selfs al word dit betyds betaal.

Kry jou kredietverslag

Baie banke, kredietkaartmaatskappye en aanlynbronne bied nou gratis kredietverslae aan. Kyk na jou kredietverslag sodat jy die basislyn het. Op die minimum moet jy `n FICO-telling van 500 hê om vir `n lening van die Federale Behuisingsadministrasie te kwalifiseer, maar jy sal beter met hoër tellings beter presteer. Baie programme oorweeg nie krediet tellings onder 620 nie.

Kyk vir foute

Dit is nie ongewoon vir mense om foute op hul kredietverslag te vind of om hul identiteit te ontdek is gesteel as hulle groot kredietitems sien wat hulle nooit gekoop het nie. Terwyl identiteitsdiefstal `n groter probleem is wat regshulp benodig, kan foute in jou verslag betwis en reggestel word. Byvoorbeeld, as `n motorlening sê jy is misdadig, maar jy het bewys van die tydige betalings, stuur `n afskrif van die inligting aan die krediteur met `n brief waarin versoek word dat die fout verwyder word. Indien die skuldeiser nie die situasie regstel nie, stuur `n afskrif van u korrespondensie aan die kredietverslagagentskap om dit te betwis. Suksesvolle dispute kan afwykende items verwyder, hoewel dit vier tot ses maande kan neem om dit te bereik.

Krediet- en Skulditems

Uitleners beskou meer as net die krediet-telling. Jou krediet telling word bepaal deur die aantal kredietitems wat jy het, hul ouderdom en betaling geskiedenis. Uitleners kyk na totale draaikrediet soos kredietkaarte. Hierdie plus motorlenings en studielenings bepaal jou algehele skuld. Uitleners wil hê dat jou skuld-tot-inkomste-nommers minder as 41 persent moet wees, afhangende van die leningstipe. Hoe laer jou DTI persentasie, hoe beter leners voel dat jy maandelikse verpligtinge kan nakom.

Gebruik krediet

Hou ouer kredietkaarte met goeie betaling geskiedenis. Gaan voort met gereelde on-time betalings op alle rekeninge en skakel enige nuwe kaarte uit wat u het. As jy dit nodig het, begin motor lening en kredietkaart saldo`s afbetaal.

As jy nie kredietkaarte het nie, kry een of twee. Moenie dit oordoen nie, want jy wil nie te veel aansoek doen nie. Elke harde krediet ondersoek negatief beïnvloed jou krediet telling soveel as vyf punte. Plus, leners hou nie daarvan om mense te sien wat baie krediet soek nie, onseker oor die skielike behoefte. Gebruik die kredietkaarte en vermy meer as 30 persent van jou draaikrediet op enige gegewe tydstip. As jy dit doen, betaal dit onmiddellik af.

Tydraamwerke

As jou FICO-telling laag is, kan dit tot `n jaar neem om jou krediet te begin herbou vir toelatingsdoeleindes. Selfs iemand wat vir bankrotskap geliasseer het met tellings wat soveel as 120 punte daal, kan krediet oor twee tot drie jaar herwin. As jy eerder `n huis wil koop, oorweeg `n mede-ondertekenaar om by die huis in te gaan, bly jou krediet herbou, en herfinansier dan later.

tip

As jy jou krediet bou, begin om te spaar vir `n afbetalings- en sluitingskoste op die huis. Spaarrekening is `n positiewe en noodsaaklike item tydens die aankoopproses en toon dat u `n begroting kan ontwikkel en daaraan kan voldoen.